北京朝陽區掛牌1宗組團用地，起拍價153億元

守夜人近期由於太忙，的確好久沒更新了。

先簡單提一嘴上週的開盤。中建智地此前112億的地塊，2個住宅部分開盤了。

其中

酒仙橋北京宸園項目官宣賣了61.5億元；前葦溝的璞園PARK官宣賣了22億元。

這個成績可以說，算是給限購適當鬆綁後的背景市場增加了一些信心，具體網籤數據，後期我也會關注一下。

然後今天北京住總2.46億元底價拿下了延慶地塊，樓面價3w/平方米。

這塊地其實也沒有什麼可說的，畢竟旁邊的一個項目也是住總的。

好了，接下來正片開始。

就在剛剛，北京市規自委發佈了一宗擬供地塊信息。

和之前中建智地112億元地塊一樣，也是1+1+1的組團地塊。

這一次是朝陽區酒仙橋+小紅門+十八里店。

酒仙橋舊城區改建項目1019-0014地塊、

小紅門鄉剩餘土地一級開發項目XHM-10、12地塊

十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-692、683、1301-L01、L02地塊

3宗地塊的起拍價格是153億元。

總建設用地面積約14.7公頃，規劃建築規模約39.4萬平方米。

具體地塊信息：

酒仙橋項目建設用地面積約2.8公頃，規劃建築規模約7.8萬平方米，規劃用途爲二類居住用地。位於朝陽北部地區，地處四環與五環之間。

小紅門項目建設用地面積約2.55公頃，規劃建築規模約5.8萬平方米，規劃用途爲二類居住用地、托幼用地。位於南四環內，臨近地鐵10號線成壽寺站。

十八里店項目建設用地面積約9.35公頃，規劃建築規模約25.8萬平方米，規劃用途爲二類居住用地、托幼用地、綜合性商業金融服務業用地。地處四環與五環之間，緊鄰地鐵17號線十八里店站，位於北京市71個軌道微中心範圍內。

根據出讓文件：

（1）XHM-12地塊爲托幼用地，需由競得人代建後無償移交相關部門；

（2）1303-683地塊爲托幼用地，需由競得人代建後無償移交相關部門；

（3）1303-692地塊內競得人需建設地上建築規模不少於1000平方米社區居家養老設施、L01地塊內競得人需建設用地面積不少於270平方米開閉站、L02地塊內競得人需建設地上一層建築規模不少於4500平方米交通設施，上述設施均無償移交相關部門。

規自委表示，本次3個項目的組合供地旨在通過統籌四環周邊地鐵沿線的優質資源，加速新興板塊的城市升級和界面煥新，推動朝陽區高質量發展。

能有這個資金實力拿下來這個組團地塊的，總不會還是中建智地吧 ？

果不是，那麼剩下來的，就只有某海了。