北京朝陽公示6個區域規劃方案 涉廣渠路等40餘宗宅地

新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）繼今年多宗海淀優質地塊入市後，朝陽部分優質地塊也有望出現在土地市場。5月6日，北京市規劃和自然資源委員會對朝陽6個區域規劃綜合實施方案規劃圖進行公示，公示期限30天，地塊總規劃用地面積約300.6公頃，地上建築總規模約412.萬平方米，涉及南磨房鄉廣渠路、潘家園街道、十八里店鄉、東壩鄉、小紅門鄉等區域的40餘宗宅地，其中不乏優質地塊。

具體來看，朝陽區南磨房鄉廣渠路城中村改造項目，規劃用地面積約10.35公頃，地上建築規模約16.35萬平方米。項目北至廣渠路，東至四環路，南至現狀空地及大郊亭北街，西至西大望路及現狀空地；規劃用地性質包括商業服務業用地、二類城鎮住宅用地、公園綠地、動態留白用地、城鎮村道路用地。

組合地塊一直是朝陽供地的特點，此次出現了朝陽區鬆榆裡地塊（即潘家園街道0410街區地塊）捆綁高碑店鄉剩餘用地城中村改造項目。其中，鬆榆裡地塊東至西大望路、南至現狀鬆榆東里社區、西至武聖東路、北至鬆榆北路，規劃用地面積約3.79公頃，地上建築規模約9.89萬平方米；高碑店地塊北至金家村中街、東至金家村三號路、南至金家村南街、西至金家村一號路，規劃用地面積約12.95公頃，地上建築規模約11.02萬平方米。其規劃用地性質爲二類城鎮住宅用地、文化用地、教育用地、防護綠地、公園綠地、溝渠。

朝陽區十八里店鄉呂家營村、西直河村城中村改造項目，規劃用地面積約104公頃，地上建築規模約126萬平方米；規劃用地性質包括二類城鎮住宅用地、文化用地、教育用地、體育用地、醫療衛生用地等。

朝陽區東壩鄉單店區域平房區城中村改造項目，規劃用地面積約6.66公頃，地上建築規模約14.29萬平方米；規劃用地性質爲二類城鎮住宅用地、商業服務業用地。

朝陽區小紅門鄉小紅門村、肖村、龍爪樹村及牌坊村城中村改造項目，規劃用地面積約158公頃，地上建築規模約211.61萬平方米；規劃用地性質爲二類城鎮住宅用地、文化用地、教育用地、體育用地、醫療衛生用地等。

此外，還有一個保障房項目，即朝陽區垡頭地區CY00-1306-9001、CY00-1308-9001等地塊保障房項目，規劃用地面積約17.8公頃，地上建築規模約33.39萬平方米。

業內人士指出，從公示的項目來看，繼海淀之後，朝陽也將有熱點地塊出現，有望進一步助推房企投資的熱情。目前，頭部房企保持聚焦核心、精準投資的策略，高度聚焦重點核心城市中的優質地塊。據中指研究院統計，22城2025年1-4月住宅用地土地出讓金同比增長超四成，這一增長背後既有房企對優質地塊的激烈爭奪，也反映出核心區域的土地價值。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐