北京下半年商業面積再增超39萬平方米

中海大吉巷亮相，開業首日客流破20萬；超極合生匯西區與東區實現“合體”，單日最高客流超30萬人次……今年上半年，北京消費市場亮點頻頻。世邦魏理仕昨天發佈的《2025年上半年北京房地產市場回顧與展望》顯示，今年以來，城市更新項目主導北京零售物業市場新增供應，上半年新增24萬平方米商業面積，下半年預計將有超39萬平方米體量的零售物業陸續開業。

5月25日，位於西城騾馬市大街的中海大吉巷正式亮相，獨具一格的合院式街區形態、豐富的歷史文化建築和多元消費業態，讓這裡成爲北京新晉熱門打卡點，附近居民親切地稱之爲“南城太古裡”“菜古裡”。

位於北五環外的超極合生匯迎來擴容，實現“東+西”雙翼完整佈局。西區由原永旺國際商城購物中心精心改造而來，開業前3天，近10家品牌店鋪銷售額衝進全國前5位，20多家品牌店鋪銷售額衝進全市前5位。

世邦魏理仕分析，從上半年新增拓店需求來看，餐飲仍以48%的新增店鋪佔比位列頭籌。競爭日益激烈的市場推動餐飲業態推陳出新，地方特色菜系擴張有擡頭趨勢；而茶飲果汁類拓店步伐有所縮窄。

“下半年，預計將有共計超過39萬平方米體量的零售物業陸續開業，包括已經部分試運營的中關村大融城及隆福寺二期等。”世邦魏理仕華北區董事總經理劉煥麗介紹，個別老牌項目由於經營理念落後或品牌定位老舊，也會啓動閉店調改。

來源：北京發佈 據北京日報客戶端

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