北京老商業體蝶變 打造城市休閒新聚點
改造後的友誼花園成爲北京新晉的潮流打卡地攝影/本報記者 付丁
在北京菜市口附近的大吉巷，百年院落裡不僅駐足着潮流青年，也有來此懷舊的“過來人”。與此同時，長安街沿線的友誼花園，曾經的涉外零售商店後院如今成了新晉網紅打卡地，餐飲店外擺區座無虛席，營造出“日咖夜酒”的休閒氛圍。這個初夏，剛開業即頂流的商業體們正在用一個個鮮活的場景，講述着北京老城商業空間的重塑，爲這座千年古都注入休閒消費新活力的生動案例。
升級改造煥新
大吉巷與友誼花園火了
正值中午用餐高峰，中海大吉巷負一層幾乎所有的餐廳都在排隊。就餐等位的長隊，對於很多顧客來說“早有心理準備”，畢竟這是被網友評價爲“去買瓶水都要排隊8分鐘才能結上賬”的北京南城新晉網紅商場——大吉巷。
北京青年報記者瞭解到，歷經9年改造，如今的大吉巷從擁擠的衚衕“大雜院”蛻變爲佔地25萬平方米的城市綜合體。今年5月25日正式亮相後，中海大吉巷已成爲融合文保、商業、辦公、綠地的“城市文化會客廳”。在剛剛過去的端午假期，這裡客流量超50萬人次，讓人感受到“新晉網紅”的吸引力。
在長安街的另一側，有着61年曆史的老牌商場友誼商店也經歷着一場升級蛻變。雖然前面的樓宇和後院的側面還大多包裹在裝修的帷幕中，但也並沒有影響到率先開放的後院成爲北京新晉的潮流打卡地。
享受初夏的陽光、美食，再完美拍照打卡，正如其名——“友誼花園”那般，很多來此的人追求那份鬧中取靜的鬆弛感。
“我們開業不到一個月，但是每天顧客都在排隊，尤其是週末，大概要排40分鐘以上。”一家餐廳的工作人員表示。
創新業態組合
年輕人城市休閒新聚集地
“除了打卡，我更願意約上朋友在這裡坐一下午，享受浮生半日閒。”一位年輕顧客表示，友誼花園將成爲她與閨蜜休閒的首選地。
北青報記者瞭解到，在此之前，友誼花園區域並未對外開放，如今一些年代建築得以保留並重新設計。未來，院內多間房舍還會因地制宜規劃設計爲策展中心，花園中的米其林餐廳、花店茶室、院落式酒吧、咖啡館、藝術書店、潮玩店等多元業態將進行創新組合。
同樣進行新業態組合的大吉巷，則以150多個品牌、超50%首店及定製店的陣容，構建“古都文脈演繹場、精英社交目的地、城市自在生活圈”的多元場景。
這類創新業態組合使老城商業空間從單純的購物場所轉變爲城市休閒生活的聚集地，社交的“第三空間”從某一家店延展到了整個商業體。
文化價值再生
與傳統結合打造城市消費黏性
一南一北、一東一西，中海大吉巷與友誼花園在這個初夏火得毫無預兆，又那麼合情合理。
“有三里屯的感覺，但大吉巷更有北京老城的風味。不光年輕人愛來，我們也喜歡。”一位年逾七十的顧客表示，打卡並不只是年輕人的愛好。
“最吸引我的就是這片草坪，你從這個角度看去，周邊的大廈就像一個天井，這片草坪就是世外桃源，還有着這個時代兒時的風貌。”一位對友誼花園慕名而來的市民評價稱。
在大吉巷項目中，團隊秉持“像修文物一樣織補城市”的理念。陶然亭街道聯合項目團隊採用“一房一議”精細化方案與“鍼灸式”修復手法，對四合院門頭、影壁、垂花門等傳統建築構件展開精細化修復。友誼商店則通過主樓與後院的協同改造，將曾經封閉的友誼花園變成了開放式休閒空間。
北青報記者注意到，城市商業空間命名也悄然改變，曾經的“百貨大樓”“購物中心”“mall”等正在被“花園”“公園”“里弄巷”等命名所取代。“友誼花園”“大吉巷”這種命名的背後，是喚起人們對傳統社區生活中鄰里親密互動的嚮往和回憶。它不僅僅是一種文字遊戲，更是一種通過獨特空間體驗增強消費黏性的差異化策略。通過命名不難發現，北京商業體煥新升級的核心邏輯在於超越物理空間改造，實現“文化價值再生”。
·內存·
北京加快建設4片國際消費體驗區
中海大吉巷與友誼花園這兩大生動案例背後折射出了北京商業的重構與升級。日前，商務部等五部門辦公廳印發通知，確定第一批全國零售業創新提升試點城市共38個，北京入選其中。《通知》提出，省級相關部門要指導試點城市按照當地歷史文化、資源稟賦、行業基礎、規劃佈局。要問需於企，問計於企，調動企業創新轉型的積極性，依靠市場化力量“一店一策”推動存量商業設施改造提升。
早在2019年，北京市商務局就已經啓動傳統商場“一店一策”升級改造計劃。今年3月，北京市商務局發佈通知，以單個項目補助金500萬元爲上限，爲商業體品質提升項目提供資金支持。
2025年作爲國際消費中心城市建設的關鍵之年，北京將加快制定下一個五年期工作方案，推動部門間政策、場景、活動、品牌、產業等互相融合。北京將推出10個以上商文旅體展融合發展示範商圈，加快推動4片國際消費體驗區建設。
近日，北京市商務局等4部門發佈關於印發《北京市擴大時尚消費專項行動方案》的通知。其中提到要傳承歷史文化基因優勢，鼓勵傳統街區守正創新，構建京味底蘊與現代時尚活力交融的時尚消費地標。
老字號餐館與網紅咖啡館比鄰而居，非遺技藝與時尚買手店相映成趣，大吉巷和友誼花園的創新實踐正是北京培育建設國際消費中心城市的一個縮影，更是北京邁向國際消費中心城市的堅實足跡。
文/本報記者張鑫統籌/餘美英