北京豐臺住建委：年內將持續推動7個城中村改造項目實施

本報記者吳靜盧志坤北京報道

4月9日，《中國經營報》記者從北京市豐臺區住建委獲悉，作爲關係民生的重要事項，去年豐臺區城中村改造項目數、投資額均居北京全市第一。

今年，區域內將繼續推動7個城中村改造項目實施工作，建成後可提供安置房約6500套。

城中村改造提速

隨着中國城鎮化率的提升，城市發展模式從“增量擴張”轉向“存量優化”，城中村改造成爲城市更新的重要抓手。

近兩年，北京市豐臺區將城中村改造與城市更新作爲推動城鄉融合、提升城市品質的核心抓手，通過規模化改造、創新性路徑探索及產城聯動模式，展現出“破舊立新”的決心與智慧。

據豐臺區住建委黨組書記、主任許可介紹，2024年，全區全面啓動的7個城中村改造項目，覆蓋範圍達708公頃，總投資911億元，項目數與投資規模均居全市首位。

2025年，豐臺區將繼續推動7個城中村改造項目實施工作，實現花鄉中部組團黃土崗安置房、豐臺區城中村改造張儀村路西側安置房等7個區重點城中村安置房項目開工建設，建成後可提供安置房約6500套。

此外，據許可透露，豐臺區還規劃了時村和右安門地區城中村改造項目，涉及總佔地53.55公頃，改造戶數約1644戶，計劃總投資147億元。

記者瞭解到，豐臺區的城市更新絕非簡單的物理空間翻新，而是通過“城市更新+產業煥新”模式，賦予老舊區域新動能。

2024年，區域內城市更新實施項目94項，涵蓋城市更新五大類，涉及總投資133億元。探索“街企結對”合作模式，方莊區域綜合更新、南中軸國際文化科技園獲評“2024年北京市城市更新最佳實踐”。

據瞭解，“街企結對”模式不僅緩解財政壓力，更藉助企業技術、資金與運營優勢，提升更新效率與產業附加值。

2025年，豐臺區將繼續圍繞長辛店老鎮有機更新、大紅門數智產業大廈等項目實施。深化“街企結對”合作模式，推動方莊城市更新專項規劃實施成果項目落地，積極推動東高地街道、右安門街道全域更新，有序推進長辛店老鎮和宛平城片區更新。

穩定房地產市場

近兩年，隨着市場的深度調整，多地將穩定房地產市場作爲“城市功能提升”的重要環節，通過增加有效供給、優化住房結構、強化品質引領等舉措，探索超大城市房地產市場“穩中有進”的發展模式。

記者瞭解到，豐臺區正在通過多維度發力築牢市場“壓艙石”。在供給方面，2024年，豐臺區通過加快土地供應節奏，推動西賢府、和頌九里等10個新拿地項目順利開工，瑞府、熙悅晴翠等9個項目交付入住，全年商品房銷售面積達117.5萬平方米。

2025年，豐臺區計劃開工的璞逸豐宜、中海麗金府等5個集中供地項目，將進一步強化河西、南中軸等新興片區的住房供給能力，推動區域均衡發展。

在營銷方式上，去年“城市煥新 宜居豐臺”2024年房博會成功舉辦，成爲激活市場活力的重要抓手。通過集中展示區域規劃、重點項目和優惠政策，豐臺區強化了“產城融合、宜居宜業”的城市形象，吸引潛在購房者與投資者關注。據瞭解，此類活動不僅促進短期交易，更通過信息透明化減少了市場恐慌情緒，穩定了長期預期。

此外，豐臺區明確提出推進綠色、低碳、智能、安全的“好房子”建設，將國家“雙碳”戰略與住房品質提升融合。據瞭解，區域內2025年計劃開工的建發金茂觀宸、中海麗澤叄號院等項目，將主打智慧社區、節能建材、無障礙設計等理念，從硬件設施到服務體系全面升級。

同時，豐臺區將保障性住房建設納入穩定市場的“基礎工程”。2024年區域內棚戶區改造完成搬遷1047戶，開工建設各類保障性住房6109套、竣工4171套。其中，東鐵營、萬泉寺棚改項目經營性地塊入市成交額達173億元。

許可表示，今年豐臺區將聚焦八大產城融合生態圈，區住建委將加大建設協調力度，服務保障154個重大項目建設落地，加快推動園博園合生匯、萬泉寺棚改等民生關切項目。

據瞭解，在城市功能提升方面，近年來，豐臺區陸續開通地鐵9號線、10號線、14號線、16號線、新機場線等多條線路。2024年1月18日，北京地鐵1號線支線正式開工，豐臺區段總長約17.1公里，設有8座車站。建成後將填補王佐、雲崗地區“零地鐵”的歷史空白，方便周邊近20萬居民出行。

目前，地鐵1號線支線已實現全線進場施工。據許可介紹，豐臺區還將圍繞各站點特色，統籌佈局北京（北宮）低空技術創新園、王佐新質產業園等一批產業節點、文旅節點和生態節點，佈局王佐龍湖天街、園博合生匯等產業、商業服務功能，推動河西地區實現“生態環境開發+產業創新培育+城市功能提升”一體化發展。

（編輯：盧志坤 審覈：童海華 校對：顏京寧）