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懋源璟嶽三期聯排別墅筆記
[聯排別墅概述]
北入戶南花園，上四下一的建築形式。產權面積413～465平米，贈送面積約100-110平米，實際可使用面積555-610平米。
聯排別墅共41套，其中：一期10號樓(7套)
二期8號樓(16套)
三期9號樓（5套）
四期5號樓（7套）
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三期、四期聯排別墅介紹如下:
設計師：國際頂級設計團隊STUDIA54設計，現代摩登重奢爲設計風格
產權面積:453-465平米
首層：圈層社交層 層高3.6米，面寬6.6米。
單層面積約126平米，由入戶玄關、客廳序廳的藝術空間、客廳正廳組成的三進試禮序空間。豐臺懋源璟嶽售樓處電話：400-809-6780【官方】
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B1層：景觀庭宴層(雙首層設計)層高4.2米
整層面積約162平米(含庭院)，主要由景觀庭院、宴會廳、西式廚房、中式廚房、酒窖、保姆房組成。宴會廳南向面寬6.6米、層高4.2米，約40平米主餐廳可容納12人-18人用餐，尺度極度奢侈。
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B2層：圈層娛樂層 層高4.8米
整層面積近123平米，層高4.8米，呈現了極致的藝術空間。百米大尺度，空間靈動，分層設計鋼琴演奏廳、藝術展廊，北側連接私家車庫，私密性強，滿足塔尖階層的生活需求。
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三層：主人起居層 層高3.8-5.8米
豐臺懋源璟嶽售樓處電話：400-809-6780【官方】整層面積約116平米，主臥室南向面寬6.6米，層高最高可達5.8米，大面寬可保證充足的採光，主人起居層包含奢闊的臥室、步入式衣帽間、奢闊衛生間組成。
二層：家人起居層 層高3.3米
整層面積約105平米，南向兩間臥室、北向一間臥室，三個房間均爲獨立套房，打造老人和孩子的專屬空間。
作爲三環內第一居所的內城別墅，稀缺地段潛力無限，緊臨麗澤金融商務區，並且功能，尺度，空間做到了極致。別墅功能分層化，單一功能極致化，每層都有獨立純粹的功能定位，實現一層一境，功能分層、動靜分區，私密性各自獨立，互不干擾。爲頂層人居帶來全新的生活方式和改變。一、產品定位—墅歸繁華，可以作爲第一居所的內城別墅。北京三環內前所未見、絕無僅有的帶產權、成規模的別墅項目懋源·璟嶽
由於城市核心區用地的稀少和規劃限制，別墅項目往往擇址郊區開發建設。對客戶而言，郊區別墅與自然近鄰，山水宜人的自然環境容易引導衝動性消費。但實際居住後，由於生活配套和出行通達性的欠缺，生活成本（特別是時間成本）極高。特別是在事業狀態下的塔尖財富階層，他們的日常生活、社交、事業與城市有諸多不可分割的交集。爲此，很多客戶只能把別墅當成度假小住的閒產，甚至只是一種身份的符號。
懋源璟嶽集合了“別墅”與“城市核心區”的雙重優勢屬性，璟嶽讓別墅重歸城市、重歸繁華。
價值點1—土地價值
豐臺懋源璟嶽售樓處電話：400-809-6780【官方】懋源·璟嶽位於三環內絕版土地之上，從歷史文脈上講，項目地塊隸屬金中都建都之地，是北京建都的起始。曾經的王者地脈，也是新時代的頂豪王者。夏家衚衕地塊出讓之前，就被冠以“準地王”的名號領軍北京土地市場。2013年懋源地產以前瞻的戰略眼光，經過62輪激烈競拍取得土地開發權。
價值點2—稀缺性
隨着政府對別墅開發的用地縮緊以及城市核心區土地的稀缺，未來供應不會再有，內城別墅成爲別墅市場上的藏品。目前市場新增用地多數爲政府指導價地塊、政府自持部分產權地塊，開發商利潤空間非常低，必將做高週轉現金流產品，很難再現高品質產品。北京三環內沒有真正意義上帶產權、成規模的別墅社區，因此懋源·璟嶽“每一套都是絕版”
價值點3—麗澤金融商務區加持
麗澤金融商務區是北京市三環內最後一塊由政府先規劃後建設的、成規模的開發區域，將建設成爲與首都地位匹配的現代金融產業集聚區，重點發展互聯網金融、數字金融、金融信息、金融文化等新興金融業態。麗澤金融商務區總佔地8.09平方公里，規劃總建築規模800-950萬平方米，距離項目不到1公里，步行7分鐘。
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