北京昌平1涉宅地塊13.69億掛牌 將於7月31日入市競拍

觀點網訊：7月3日，北京市昌平新城東區二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區四期CP00-1101-0044地塊於近日正式掛牌，用地性質分別爲R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業用地，土地面積6.27萬㎡，建築面積9.03萬㎡，交易起始價13.69億元，地塊將於7月31日拍出。

其中，昌平新城東區二期0033地塊：爲R2二類居住用地，土地面積28703.422平方米，地上規劃面積57406.844平方米，建築高度36米（局部45米），地塊容積率2.0。地塊起拍價11.6億元，起拍樓面價約20207元/平米。根據出讓條件，0033地塊內含分佈式能源站1處，3000平方米；電信機房1處，70平方米；有線電視機房1處，50平方米，均建設在地下空間。

昌平新城東區二期0036地塊：爲A33基礎教育用地，不出讓，需由競得人建設後無償移交相關部門，規劃爲12班幼兒園一處。土地面積5306.502平方米，地上規劃面積4245.202平方米。建築高度16米，容積率0.8。

昌平新城東區四期0044地塊：爲B1商業用地。土地面積28672.685平方米，地上規劃面積28672.685平方米，建築高度12米（局部18米），容積率1.0。該地塊起拍價2.09億元，起拍樓面價約7289元/平米。

另據出讓要求，參加競買的企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。

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