北高宜居好宅超夯！首選科工館特區「光洲耘朗」

根據最新數據資料顯示，2024年高雄房地產市場表現亮眼，Q1移轉棟數就高達約1萬435棟，創下自2022年以來的單季最高紀錄。其中，三民區今年上半年成交量對比去年，更是暴增約2,000戶，獲得不少購屋者青睞，特別是「科工館特區」更是自住客與換屋族從以前到現在長期關注與鎖定焦點。

三民建設發展加持 迴歸自住買盤 首選市心宜居輕奢宅

高雄「科工館特區」坐擁偌大的公園綠地，總佔地面積高達約18公頃。光洲建設／提供

三民區作爲高雄衆所周知的購屋熱區，向來以成熟的生活機能和便利的交通環境聞名，未來更有捷運黃線貫穿，配合捷運紅線、輕軌、臺鐵的啓用，聯外交通便利性高，作爲高雄最具代表性的住宅區域之一，三民區更是兼具歷史特色與現代都會生活便利性，成爲吸引購屋者的主要原因。

科工館特區再現 坐擁萬坪綠地黃線輕軌 潛力無限

捷運黃線的範圍涵蓋6區，未來完工後，光洲耘朗鄰近黃線Y10站、Y9站。業者／提供（圖截自高雄市政府捷運工程局規劃路線示意圖）

位在三民區的「科工館特區」正逐漸成爲北高雄的發展亮點，被譽爲「北高文化中心」，完美復刻區域優勢，擁有豐富的藝文資源、充裕的公園綠地、完善的生活機能，而相比文化中心，「科工館特區」更多了有趣的寓教於樂，多元的展場體驗活動，主打終身學習，適合年齡層廣泛，是不少大小朋友的每週必訪。

「光洲耘朗」交通機能雙利多光環 成北高宜居好宅

光洲建設看好三民區未來發展，挑選其中最精華的區域打造新成屋「光洲耘朗」，該案同時鄰近科工館特區以及高醫商圈，且皆爲步行可達，再加上科工館周邊發展成熟機能完整，市區土地趨近飽和的情況之下，腹地本就不多，走路可到的建案量體更少，也讓「光洲耘朗」這塊三面臨路千坪大基地土地更顯珍貴，而鄰近的高醫熱河商圈更是猶如錦上添花，各大連鎖餐飲小吃琳瑯滿目、應有盡有，總是涌入大量人潮聚集。

此外，捷運黃線動工，涵蓋鳥松區、三民區、苓雅區、新興區、鳳山區、前鎮區等6區，預估將會有高達116萬人因此受惠，其中未來黃線Y9、Y10站(依實際完工爲主)更緊鄰「光洲耘朗」可轉乘臺鐵民族站，大衆交通運輸完善，龍德新路向東延伸計劃，拓寬後延伸至河堤南路串聯民族一路，分散大順路車潮進一步完善交通路網，在未來，高鐵進高雄車站、全新萬坪商場營運，複製臺北京站的成功經驗，打造「高雄新京站」，亦將串連高雄車站以及民族車站，結合整個車站特定區，未來發展相當可期。

「光洲耘朗」建築外觀實景圖。光洲建設／提供

總結來看，「光洲耘朗」擁有優越的地段、未來建設利多不斷，成爲新成屋市場中的明星商品，作爲光洲建設旗下的全新力作，主打優質3房，坪數約40~47坪超高大樓、全平面車位、戶數單純，建案更榮獲2023年「城市工程品質金質獎」，自住客羣佔多數，全棟衛浴開窗，中庭大面積退縮，打造人居主義，堅持採光、通風等居住品質，對於產品面設計嚴謹要求，不管是公共設施還是建材選擇都秉持最高的標準，力求爲住戶打造一個舒適且安全的居住環境。

建案資訊：https://reurl.cc/7dn0Kb