北部預售屋「一週價差600萬」他傻了　過來人點1關鍵：待確認

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺鬱庭攝）

記者鄺鬱庭／綜合報導

北部房市討論熱度持續不減，就有網友分享親身經歷，讓人大呼不可思議。他表示，幾個月前在代銷中心看上一間約50坪的預售屋，當時代銷人員開價485X萬元（車位另計）。沒想到過了一週，實價登錄竟出現成交紀錄，扣掉車位後成交價落在430X萬元，短短一週價差就達600萬元，讓他超疑惑。

這名網友在PTT的home-sale板請益「預售屋一週內開價價差600萬算正常的嗎？」因爲很喜歡該建案，所以前後看了兩次，不料卻發現成交價與代銷開價落差極大，讓他忍不住發問，「代銷人員開價約50坪，485X，車位另計」、「後來，實價登錄顯示過一週成交，扣掉車位後是比較低的430X萬」。

貼文引發不少人熱議，網友紛紛留言，「早買的都哭死」、「開價不等於成交價是常識」、「預售可以議價，現在房市不好」、「樓層、棟別、面向不同，差價很正常。」其中有人點出，實價登錄通常需要一段時間纔會更新，是否真的是「一週成交」還有待確認。

但也有網友不禁吐槽，「你再等一週再便宜600，等幾周就能白送給你了」、「你有能力買4000萬房子，應該不要浪費時間想這問題。」