寶中片區擬建27.1萬㎡商住區

3月4日上午，前海城市新中心·寶中西組團南街坊地塊招商推介會在寶安舉行。此次活動以“政府搭臺、供需聯動”的創新模式，實現土地資源與優質企業的精準對接，爲寶安的高質量發展注入強大動力。40餘家大型央、地國企，民企，上市公司以及建築龍頭企業齊聚一堂，挖掘產城融合的新機遇。

近五年首推“壓軸級資源”

寶安區副區長何濤表示，寶安作爲深圳的國土大區、經濟大區與產業大區，地處粵港澳大灣區的地理幾何中心，承擔着深圳“西協”戰略使命，更是“黃金內灣”建設的核心支點以及前海戰略覆蓋的重點區域。他強調，此次推介的寶中西組團南街坊地塊，是寶中近五年來首次推出的“壓軸級資源”，堪稱灣區時代城市價值的“珍藏版資產”，是寶安推動高質量發展的關鍵佈局。他表示，寶安將以最大誠意、最優資源和最佳服務，誠摯邀請各界企業共同參與，把握灣區機遇，攜手打造未來之城。

深圳市城市規劃設計研究院首席規劃師司馬曉以《深圳·寶安中心區規劃與展望》爲題，從黃金內灣視角對寶中片區的規劃願景進行了深度剖析。他指出，寶安中心區作爲前海城市新中心的重要構成部分，享有前海、寶安的雙重優惠政策，構建了“一心一帶、雙港五區”的城市格局。該區域重點發展現代金融、總部經濟、新型貿易、專業服務等現代服務業，具備成熟的開發條件、豐富的資源要素、便捷的交通出行、完善的公共配套，同時擁有地上地下一體化的慢行及公共空間系統，未來將成爲灣區宜居宜業宜遊的現代化國際化城市新中心。

前海灣濱海一線連片淨地

市規劃和自然資源局寶安管理局黨組書記、局長黃文輝詳細介紹了地塊情況。本次推出的南街坊地塊總用地面積約4.75萬平方米，土地用途爲商業+二類居住用地，容積率5.7，總建築規模27.1萬平方米，涵蓋居住、商業、酒店等多種功能。該地塊是前海灣濱海一線最成熟、最稀缺的集中連片淨地，也是寶中近五年來推出的最大體量商住地塊，對提升城市能級意義重大。

黃文輝表示，市規劃和自然資源局寶安管理局將全面落實中央關於支持市場主體建設“好房子”的住房改革要求，支持企業打造滿足新時代人民美好生活嚮往的高品質住區。同時，依託文旅、人才雙重紅利以及濱海灣活力帶的獨特區位優勢，打造特色新商圈。此外，結合文化與自然深度融合的特點以及周邊多元的客羣需求，打造深圳西部最具昭示性的濱海度假酒店，創造出“爲了酒店去度假”的消費現象。他還鼓勵企業進行空間創新，可根據需求靈活設置空間組合，支持企業打造具有濱海風情的地標建築，構建適應新一代消費潮流的世界級體驗消費新地標。世邦魏理仕中國區戰略顧問部管理諮詢業務負責人胡偉表示:“寶安不僅提供優質空間載體，更以透明機制和務實服務彰顯招商誠意，讓我們對投資充滿信心!”

採寫:南都記者 潘瑩瑜