寶山保利海上臻悅簡介——賣爆了！大家千萬別被傳言所迷信！
首付110萬起，低門檻上車 南大板塊，15號線豐翔路站地鐵口
上海中環旁的公園美宅「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420 首推約99-128㎡三房四房 總價500-850萬 均價6萬/㎡上下 精裝帶中央空調、新風、地暖
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420
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「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420同樣是毗鄰14公頃南大公園與300畝南大中央公園（在建），本項目的房地聯動價6W/㎡，而僅一路之隔的二手房最新成交價達到了6.7W/㎡，足以可見公園品質住宅的價值具備明顯的上升空間。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420建築風格造型，靈感源自東方的金鑲玉設計，立面形似新石器時期的玉琮紋樣，屋頂形似東方傳統文化的飛鶴紋樣，呈現靈動飄逸的東方之美。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420參考江南四大名園、王府尊邸花園——瞻園，引入近1000㎡中央水系景觀。不惜成本，甄選皇家御用、近百噸極品黑山石，輔以亭臺廊榭、疊瀑流水，打造極具東方禪意的松石之境，描繪一園·三心·五悅·九雅的園林詩意畫卷。戶型和樣板房介紹 聯合方太品牌共研 打造智慧幸福的家庭廚房
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420關照東方家庭的飲食習慣，科學規劃廚房的空間功能，爲家庭料理打造流暢的操作動線。半開放式廚房，不僅可開窗通風，同時精選方太品牌高端系三件套，預裝全自動的嵌入式洗碗機、超強吸力的抽油煙機和易清潔的安全燃氣竈，有效解決中式烹飪的油煙煩惱。考慮到夏天氣溫炎熱，廚房吊頂預裝涼霸，讓廚房清爽降溫。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420根據餐廳島臺的日常使用需求，首先將島臺長度從60cm優化升級拓寬至90cm，更符合人體工學，其次島臺桌體下方空間，增設雙面收納櫃，方便儲存料理工具與調味品。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420五感超前健康科技 提升居家生活舒適度聚焦人的視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五個感知維度，圍繞生活必需的空氣、水、聲音、氣味、光照，創新打造五感健康科技系統。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420私家入戶大門，配置智能指紋密碼鎖，輕輕觸碰立刻識別解鎖。室內玄關安裝可視對講系統與電子貓眼，升級居家生活安全的守護。臥室房間裝配靜音門鎖，有效減少日常開合的噪音干擾。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420爲了均衡調節室內的溫度與溼度，全屋配置日立（或同等知名品牌）的中央空調與地暖聯供系統，有效過濾淨化室內空氣，讓室內空間能夠在四季保持恆溫恆溼恆氧。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420廚房配置末端淨水系統，通過高效精濾技術，有效消除重金屬、氯氣、細菌等有害物質，隨時享用安全純淨的直飲水。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420打開家門的那一刻，明亮舒朗的空間視野，從玄關徑直延伸至陽臺。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420半開放式廚房，打破了傳統的全封閉設計，與餐廳無界相通，面朝客廳與陽臺，形成S型流暢生活動線，也打破了居家生活的空間隔閡，無形之間，增強家人之間在日常時刻的交流與互動。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420轉角設計的半封閉式陽臺（部分戶型），寬闊進深設計，不僅拓寬觀景視野，還能獲得更充裕的自然日照，讓陽光灑滿生活。
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「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420每一間臥房皆設飄窗，爲每一顆熱愛生活的心，預留一方浪漫天地。主臥參考酒店式套房，擁有衣帽間和獨立衛浴間，尊重日常生活的私密感。與此同時，衛浴間的飄窗附設壁龕，可用於收納，增加實用性。
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「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420靈動洄游戶型 親密無界生活聚場建築面積約128㎡ 4房2廳2衛
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420在理工科的學術領域裡，X被賦予多元百變、自由定義的功能。保利瑧悅系，將X的概念引入空間設計，由此誕生了可根據生活需求、進行自由改造的X百變空間。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420的128㎡戶型設計中，X空間的功能由業主定義，可以是書房，也可以是mini健身房、練習的琴房。原本全封閉式、獨立一隅的靜謐空間，也可以打破牆體的限制，成爲開放式天地，與廚房、餐廳、客廳三大功能空間無界聯通，誕生寬敞奢闊的家庭社交生活聚場，形成靈動自如的洄游式生活動線。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420合理利用兒童房的有限空間，讓牀箱、櫃體與飄窗整合一體化設計，讓晨光喚醒睡夢的孩子。牀體長度增加至2米，不僅擴容儲物收納的空間，同時關照孩子的未來成長。
「保利海上臻悅」售樓處電話；400-8080-420南北通透的方正格局，窗牆面積比例從30%提升至40%，最大限度爲室內引入自然光照，微風與空氣在室內自由流動，自然而然地舒展明朗的視野。
考慮到南方冬季的寒冷潮溼天氣，衛浴間採用高儀、唯寶等德系知名品牌，帶來更舒適的溫度觸感。當生活的重心迴歸家庭，我們就此迴歸溫暖而又舒適的懷抱。如何在有限的空間之內，創造更具交流互動感的生活方式，成爲保利瑧悅系產品設計的思考原點。
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。