榜單 | 2025年4月天津商品住宅項目榜單權威發佈

2025年4月，天津全市新建商品住宅成交量約52.2萬㎡，環比下降約28.0%，同比下降12.8%；成交金額97.8億元，環比下降27.1%，同比下降7.6%。價格方面，4月均價18736元/㎡，環比上漲1.3%，同比上漲6.0%。下面來看全市及四大片區TOP10榜單：

4月全市銷售榜

城投春上拾光，4月全市銷售面積第一，位於武清商務區板塊，6-10F洋房/小高產品，戶型面積127㎡、140㎡、154㎡，純改善盤，一期共270套全部推出，全新的產品設計加之品牌在當地的高認可度。

城投格調觀槿花園，4月全市銷額第一，位於紅橋芥園道板塊，與人民醫院一路之隔，緊鄰地鐵6號線人民醫院站，接壤南開。項目體量較小，建面1.4萬㎡，容積率1.82，架空層產品，全盤規劃僅124套，主打純地緣改善，3月首開便清盤。

4月市區銷售榜

建投譽河院，4月市區銷售面積第二，位於紅橋區西站，板塊首個架空層項目，距離子牙河直線距離僅約50米。項目於2024年10月底首開，入市5個月即清盤，二期已於3月開盤。

中海峰境南開，4月市區銷額第二，項目位於南開區學府板塊，定位高端改善，目前高層樓座已全部加推，105㎡、125㎡，均價5-5.5w元/㎡，配建的五馬路小學預計將於今年9月啓動招生。

4月環城銷售榜

中建理想城，4月環城銷售面積第一，環內雙港板塊，緊鄰地鐵1號線雙林站，周邊生活配套完善，居住氛圍濃厚，全架空層規劃，產品新穎，3月首開二期洋房產品，持續熱銷。

綠城水西雲廬，4月環城銷售金額第一，綠城在津首個廬系產品，通過線條及挑檐等節點將中式建築與落地窗的現代極簡相結合。B地塊建築面積約103㎡-140㎡的三室戶型，A地塊是建築面積約160-220㎡的洋房和疊拼，F地塊建築面積約爲168-245㎡。

4月遠郊銷售榜

津鐵鏡界，4月遠郊銷售面積/銷售金額第二。項目位於靜海團泊西板塊，產品爲洋房、疊拼、小高層，面積段爲80-243㎡，是團泊西首個三代產品，全系寬廳、大面寬、搭配巨幕玻璃、落地窗、一樓送實牆院落，頂層送大挑空。新城璽樾春秋，4月遠郊銷售金額第三。項目位於武清楊村板塊，定位高端改善項目，小高主推產品爲137㎡和139㎡，洋房主推產品爲132㎡、143㎡、172㎡和206㎡。

4月濱海銷售榜

綠城桂月雲翠，4月濱海銷額第一，空港一期核心區位，優質配套，板塊首個架空層住宅，奇偶錯層露臺設計，高得房率，開盤以來持續位列板塊銷量第一。博嶼海，4月濱海銷售面積第一，項目位於生態城北島片區，以低總價+優質產品+學區常年佔據生態城銷冠位置，目前小高81、93㎡在售，總價75萬起。

文章來源:樂居買房