板橋15年中古屋單價破111萬！他傻眼「除了捷運還有什麼」 網指1優勢

一名網友驚訝板橋新埔老社區單價竟然到111萬。板橋房市示意圖/記者遊智文攝影

近期板橋新埔15年捷運共構宅「新巨蛋」以每坪111萬元成交，房產專家認爲雖然屋齡15年，但地點位於板橋第二高價的地段「新埔站」，且是用總價來看的，因此價碼合理，破百萬並不意外，但有網友發文，驚訝老社區單價竟然到111萬，許多新北的建案也破百萬，好奇詢問：「這社區除了連通捷運還有什麼嗎？」。

一名網友在PTT發文，他貼出板橋新埔15年捷運共構宅「新巨蛋」以每坪111萬元的新聞，質疑爲何15年老宅能賣到每坪111萬，雖然房產專家表示，買方在意的是「總價」，且房市冷凍，許多人偏向「自用」，新巨蛋無論是生活機能，還是交通方面都很出色，符合小資族需求，因此價碼是合理的，但原PO還是很好奇，這社區除了「捷運」還有什麼？

原PO表示，近期房市，江子翠的舊社區似乎比新埔還熱門，不知道能不能靠都更案擺回一城，另外新北的許多建案都開價超過百萬了，讓他覺得「很誇張」。

此文一出，不少網友認爲新巨蛋的優點除了交通，還有公設、生活機能、學區等優勢，「地點勝過一切，新巨蛋就是捷運共構方便，就算社區一堆鳥問題，還是照樣值錢」、「新巨蛋公設滿豐富的」、「下樓進捷運站、全聯，附近莒光路吃的多，開車有64快接新莊中和國三，進北市走華江橋板橋也不遠，另外有莒光國小、中山國中學區，且公設豐富而且使用率高」。

也有網友認爲新北爲受薪階層買得起的地方，有基本盤，房價創新高正常，「新北就是一般受薪階級買得起的好地方」、「雙北是還有基本盤沒錯，特殊案子還是可以創新高，但普遍都持平小跌」、「雙北未來當然會普遍破百，但絕對不是最近」。