巴菲特囤10兆現金不夠？外媒驚爆賣「子公司」：不尋常

巴菲特罕見出售旗下房地產子公司HomeServices。（美聯社）

美國最大房地產經紀商Compass正與巴菲特掌管的波克夏公司旗下子公司Home Services of America進行談判，有望收購後者，一旦成交，預計可爲波克夏帶來數十億美元的進帳。顯見坐擁高達3342億美元（約臺幣10.9兆元）現金的巴菲特，仍有意進一步提高現金水位。

華爾街日報、路透報導，受到房地產銷售放緩影響，HomeServices在去年虧損後，目前正與Compass洽談併購事宜。兩家公司皆專注於美國房地產業務，也是彼此最大的競爭對手之一。消息人士透露，若談判順利，協議可能很快達成，但未提及併購價格，預估將達數十億美元。

HomeServices在2022年、2023年分別獲利1億美元與1300萬美元，隨着房價攀升和房屋銷售市場低迷的影響，去（2024）年轉爲虧損1.07億美元。此外，該公司與一樁房仲佣金訴訟達成和解，未來四年需分期支付2.5億美元的和解費用。

由於HomeServices可能遭到收購，標誌着巴菲特「波克夏不輕易出售子公司」的立場似乎出現變化，這表明他願意出售更多規模較小，且非核心的業務部門，以達到整合資產的目標。

HomeServices是美國一家大型住宅房地產經紀公司，近年來持續面對經紀佣金法律和解，導致成本攀升。Compass在美國35州和華盛頓特區從事業務，擁有超過33000名代理商，是美國銷售額最大的房地產經紀公司之一。

值得注意的是，兩家公司規模龐大，幾乎壟斷美國房地產市場，因此這項交易可能面臨反壟斷審查。