愛莉莎莎杜拜買房遭警告！網爆「屋況超慘」　她親回：不可能爲流量賠錢

記者張筱涵／綜合報導

百萬YouTuber愛莉莎莎近日常分享在杜拜買房的經歷。而Dcard上有一名旅居杜拜近10年的臺灣網友 發文，分享當地置產心得並點名該建案風險；愛莉莎莎隨即現身留言區，逐點回應質疑。

▲愛莉莎莎。（圖／翻攝自Instagram／goodalicia）

網友在文章開頭提醒：「不是每個地方都值得買，也不是每棟房子都像廣告那麼美。」他認爲杜拜之所以吸引外國投資人，是因購屋可得永久產權、滿200萬迪拉姆（約臺幣1630萬元）即可申請10年黃金簽證，加上租金報酬率動輒6%以上且免個人所得稅。

然而杜拜房市曾在2014年出現「高點腰斬」，如今預售案集中於2027、2028年交屋，若熱度退潮恐怕「被套住」。他還以自身經驗警告愛莉莎莎買的一套的公司品質參差：「天花板有掉漆、掉塊的情況，廚房櫥櫃會掉下來砸地板（也有砸到人過），屋頂完全不防水，一下人造雨家裡就變水族館，樓梯磁磚走起來啵啵響，感覺裡面是空的。」

文章進一步點出海事城的生活機能問題。原PO稱當地配套薄弱，餐飲業者因租約不續而陸續撤出，「我們在地的杜拜人都不會考慮」，並直言愛莉莎莎買的其中一個預售案「真看不上，就真的一個讓外國人上車的行銷商品」，他總結四點忠告，房市震盪、地段優先、杜拜高溫與交通現實，以及物業管理對租金報酬的關鍵性，提醒杜拜買房不是爽賺捷徑。

面對質疑，愛莉莎莎在留言區說明自己其實買了三案，有兩案均獲好評；爭議最大的案，她坦言早知品牌評價不一，因而特別挑選與全球建築名所合作的專案：「所以這個案子纔會還沒開盤只有200戶要賣，結果1400個人下訂金來搶，並且在90分鐘內『銷售一空』。」

至於海事城現階段略顯荒涼的問題，愛莉莎莎表示自己選址關鍵在「政府未來的推動」，海事城被列爲沿海重點開發區，價格仍處低位，長線增值空間可期：「看到很多人說我做事都是爲了流量，但有人會爲了流量，投資三間總價破億，但會賠錢的房子嗎？當然不可能，一定是看好看漲纔敢把錢放進去！」

【愛莉莎莎迴應全文】

我這次在杜拜買了三間房地產（其中兩間有跟別人合資）一間是艾靈頓在dmcc 的Mercer house一間是yas island的aldar x Waldorf 一間是damac 在海事城的跟Chelsea聯名的前兩個都沒有人攻擊過 都覺得買的好但很多人對Damac這間有微詞

這裡說明一下我選這間的原因：的確Damac過去品質餐雌不齊這件事一直有耳聞因爲建案數量多 有好的 有爛的所以要細看它「配合的建築公司」。當時我們特別看了這個建案 找來了美國top 300建築公司排名第一的Gensler建築師事務所合作因此對建築品質就放心了。所以這個案子纔會還沒開盤只有200戶要賣 結果1400個人下訂金來搶，並且在90分鐘內「銷售一空」。

至於Location: 海事城DMC是目前杜拜沿海線 的確現在還很荒涼但它是政府未來幾年重點濱海城市規劃區域!（而且杜拜政府大部分的事都說到做到）而海事城與目前已經高度發展的棕櫚島和Marina區域相比價錢還是「低位 」因此未來發展起來後，可能增值的空間更大所以這是我個人選擇投資這裡的原因！

看到很多人說我做事都是爲了流量但有人會爲了流量投資三間總價破億 但會賠錢的房子嗎？當然不可能 一定是看好看漲纔敢把錢放進去！

我想我們對這個建案看法不同的原因在於你是用它現在的發展狀況評估但我主要是看「政府未來的推動」，而我認爲這就是最大的利多一個給力、說到做到的政府讓杜拜過去十幾年，就把沙漠變一線城市了假如過去我們也用「他只是沙漠」的眼光看杜拜就錯過了它漲最快的時機

或許我們投資的眼光不一樣但我也是做好功課 以及投資了很多房地產之後做的決定