80萬預算翻新30年老宅完全不夠！內行曝3處最易超支：安全問題不能不花

整修翻新示意圖／Ingimage

最近朋友阿凱買了間30年的中古大樓，原本以爲80萬預算綽綽有餘，結果裝修到一半才發現錢根本不夠用！像他這樣被裝修預算嚇到的首購族還真不少，今天我們就來聊聊，用80-100萬翻新老屋到底現不現實？

最初規劃得很美好：水電全換新、窗戶升級氣密窗、牆面重新粉刷、鋪設耐磨地板，再裝個整體衛浴。

他算一算大概70萬就能搞定，剩下的錢還能買冷氣、冰箱等基本家電。但實際動工後，問題一個接一個冒出來...

先是老師傅拆除舊裝潢時，發現牆壁裡的水管嚴重鏽蝕，光是全室換管線就多花了8萬。

接着又發現浴室防水層早就失效，重做防水又是5萬飛走。更別說那些當初沒算到的燈具、窗簾、廚具微整修，零零總總加起來，預算直接衝破百萬大關！

最崩潰的是，原本想說家電可以慢慢買：結果裝完才發現，沒冷氣根本住不進去！最後他只好跟家人借錢，才把兩臺冷氣和冰箱搞定。

整個工程下來，總共花了快120萬，比原本預期多了快50%。

幾位裝修老師傅告訴我們，像這種30年老屋翻新，最容易在這些地方超支：

不過也不是沒有省錢的方法，統包師傅建議，可以考慮分階段施工，先把錢花在最重要的水電、衛浴和地板，家電等入住後再慢慢添購。或是選擇SPC石塑地板這類平價但耐用的建材，也能省下不少預算。

其實80萬不是不能做，但要懂得取捨，與其追求一次到位，不如先把基礎工程做好，其他部分等有預算再逐步完善。

畢竟老屋翻新最怕的就是爲了省小錢，結果在重要工程上偷工減料，最後反而要花更多錢來補救。

預算分配建議（以90萬爲基準）

這樣加總大約44～80萬，看起來80萬似乎夠用？

但實際上還有拆除清運、燈具、窗簾、廚具微整新等隱藏成本，加上基本家電（冷氣×2、洗衣機、冰箱），至少還要15～25萬，整體很可能會接近100～110萬，確實容易爆預算！

省錢建議

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