7月起開罰廣告不實房仲！專家讚「誠實是最基本」：灌車位壓低也該檢討

房屋廣告示意圖／AI生成

七月一日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。

買房子這件事，往往是多數民衆一輩子最大的支出，我認爲「誠實廣告」是最根本的要求，並沒有過於嚴苛，只是過去政府很少動刀，讓部份仲介濫用浮誇的廣告用語。現在貫徹法令執法，我相信多數民衆都很認同。

除了備受詬病的萬年釣魚物件外，我覺得「灌車位壓低房屋單價」手法也值得檢討，這種方式容易讓沒經驗的購屋族誤以爲買到便宜的房子。

實務上房屋單價計算標準，應該把車位坪數與價格拆分出來，才能得到真實的單價。此前，售屋平臺上大部份顯示的房價都灌進車位；有良心的會寫上「含車位價格」，沒良心的索性不標註。

另外，常見疑似不實用語，像是「百萬裝潢」、「超高投報」、「即將都更」、「明星學區」、「捷運Ｎ分鐘」、「屋主賠售」、「稀有釋出」.......等等。

我看過一間在8年內轉手二次的老公寓，前後二次刊登銷售都寫「即將都更」，有這麼久的「即將」嗎？真的很想唱「我眼前的黑不是黑，你說的白是什麼白」欸。

我們不能把不正常當成正常，期盼房仲朋友們一起努力共好，提供消費者真實資訊。不僅是爲自己的良知，也爲消費者盡份心力，這樣子賺到的錢也花得安心。

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長