600萬，前10%

1，看胡潤髮了一個報告，北京富裕家庭數量爲728100戶。富裕家庭的標準是，淨資產在600萬及以上。淨資產包括房產，且減去負債。

這個數據到底準不準呢？

我簡單給大家算一下：

1）根據房源掛牌情況，估算600萬以上的房子數量

目前掛牌房源住宅總共122224套；其中掛牌700萬以下的房子佔77%，94383套。簡單說明下，掛牌價一般比成交價要高，而且北京很多房子的掛牌價明顯高於市價，掛牌價高於市價100萬的不在少數，所以我給了一個700萬的數據參考，也只能當個參考。

掛牌700萬以上（實際價值600萬以上）房子佔比23%

北京的可交易住宅總量在600-700萬套，按650萬套來計算，650*23%=149.5萬套。

2）600萬總價的房子，有很大一部分是有負債的。至少2016年之後買房的這批人，絕大多數都是貸款買的；

如果按40%的房子有負債，且房子市值減去負債小於600萬的話，那麼北京房產淨值在600萬以上的就是149.5*60%=89.7萬套

如果按50%的話，這個數據就是75萬套；

以上比例都是估的，僅供參考

3）很多家庭的房產不止一套，在600萬以上房產裡，有部分家庭房產數量大於1

當然，600萬以下的房產，不少家庭也不止一套房產；

還有一個因素就是，除去房產外，很多人還有一些存款，房產+存款的總額也會多於600萬；

4）以上這些因素綜合起來看，胡潤給到的600萬淨資產家庭72萬戶，應該是大差不差，沒那麼離譜。

5）72萬戶是什麼概念呢？北京統計的常住人口總戶數爲820多萬戶，如果加上集體戶數，那就是900多萬戶。

按家庭戶數來算，72萬戶佔比8.7%

大致就這情況。也就是說，如果你的家庭淨資產在600萬以上（包括房產），那麼你就算北京前10%的家庭了。

2，當下很多人覺得焦慮，很大一部分原因是總覺得比自己強的人太多，而且互聯網很容易把人放大，今天王星星成了神話，明天雷軍變成了首富，但回到實際生活中，你會發現多數人都是普普通通過日子的人，只要你放平心態，就沒啥可焦慮的。

在北京，多數的新北京人，只要通過正常的工作，不需要太努力，很快就能變成前50%的那批人，北京的前50%，已經很好了。要知道，上文聊的那600萬的淨資產，很大很大一部分是靠買房早獲得的財富，個人奮鬥的比例很低。