5年後哪裡漲更多？他列北市12行政區「利多」 這區最具補漲潛力

一名網友分析臺北12區房價的上漲潛力。 聯合報系資料照

臺灣房價年年上漲，雙北更是高不可攀，在北部買房對許多人而言是一大挑戰。一名網友在PTT列出臺北12個行政區，指出「金龍海嘯」過後剛好輝達總部將在北士科落腳，邀請大家一起推測接下來臺北房市最具潛力的地區是哪裡。

原PO首先指出，因輝達總部設於北士科，北投區將成AI產業聚落核心區，因此捷運紅樹林、關渡站生活圈將迎來翻轉，地價與房市進入成長期。另外，士林區與北士科接壤，除天母本身適合高端人才自住，社子、百齡、福林等地區也都具潛力。

原科技重鎮內湖區與北士科構成雙科技引擎，部分商辦轉型、人才轉移重新活絡房市與租賃需求。還有鄰近北士科、交通便捷的中山區，外商短居與國際會展據點，商辦、飯店、租賃市場穩健成長。

他也點名大同、中正、大安、松山，便捷的交通與商業活動，加上明星學區光環與白領租屋族支撐，房價抗跌、租售兩旺。另外南港、信義分別是科技園區、金融核心，還有文山鬧中取靜，萬華有機會成爲「後起之秀」，長期具補漲潛力。最後他認爲「新北一環重劃區」也不容小覷，房價地基期明顯，街廓整齊、都市計劃完整，與北市科技軸線距離近。

貼文下方網友也紛紛發表看法，「中正大同還有新北一環，照慣例基期低的漲得比較多」、「大同萬華一定的，不要龍山寺那區還是有人要的」、「士林的房價長線來看應該有機會跟中山差不多」、「越多人酸的漲越多，看看萬華漲了多少」、「南萬華靠中正區一側還不錯」、「南港區一堆計劃案還沒有蓋完，後山埤到昆陽站這區域以後會大不同，利多看漲」、「士林官邸附近有個老舊菜市場整地差不多就等時機而已」。