5類房屋不計入「囤房」差別稅率 今年5月首次課徵可適用

不動產示意圖(圖／吳靜君攝)

財政部今日發佈，新增5類房屋不計入囤房稅差別稅率當中，包含提供身心障礙福利機構、一般護理之家或者精神護理之家，精神復健機構與兒童少年安置與教育機構；以及財團法人或寺廟登記的宗教團體所有，未與傳教佈道及寺廟相連或在同一範圍，專供傳教人員居住的房子。

財政部解釋，主要是今年首次課徵囤房稅2.0時，這些機構發現，房屋建置主要是公益爲主，並非以囤房爲目的，5月之前，這些屋主並未發現要全國總歸戶，使得過往非自住房屋稅率1.5％，陡升到4.8％，房屋稅額差異極大。

財政部盤點後認爲，這些依相關法律許可設置的房屋，主要是提供服務對象所居住，確實不符囤房的定義，因此發佈規範，可以不計入差別稅率的房屋內，因此最低可降爲2％。

財政部表示，生效日是113年7月，也就是這一次5月首次開徵的囤房稅2.0就可以適用，地方的稅捐稽徵機關如果有溢繳的稅款，也要儘速退還給。