5.5萬戶交屋潮來襲！20年新高掀資金壓力 首購族貸款壓力大爆發

今年前五月住宅使照突破5.5萬戶，創下近20年新高，桃園、臺中、新北等熱區交屋量居冠，市場關注房貸審查、資金調度問題，網友熱議首購族能否順利交屋。記者朱曼寧／攝影

交屋潮真的來了！根據內政部最新統計，今年前五月住宅使照爆量，首度突破5.5萬戶，創下近20年來新高。建商近年推案大爆發，造就這波新成屋交屋高峰，房市再度成爲社羣熱議焦點。不過，房貸審查、資金調度壓力也跟着升高，網友對未來房市展望看法兩極。

今年前五月住宅使照量達5萬5,347戶，年增3.1%，創下自2006年統計以來新高。

交屋大潮與2018年後建照數量高漲、預售推案完工有關，桃園市11,725戶居冠，其次是臺中市、新北市；新北、桃園今年使照量年增幅超過20%，主因科學園區、大型重劃區推案持續熱絡。

永慶房屋提醒，房貸緊縮與信用管制下，交屋族可能面臨貸款成數下修、資金壓力大增，建議提前評估財務，詢問多家銀行貸款條件。若無法順利貸到足額房貸，違約風險恐上升，民衆需謹慎調度。

這波交屋潮引發網友熱烈討論。有人直指「疫情飆漲時FOMO的預售案交屋了吧」、「量價齊揚時代來了」、「買房沒規定銀行要借80%給你」。同時，也有不少網友擔心，「現在貸款成數降低資金不足的人怎辦」、「大部分東湊西湊還是可以擠出一成」、「新竹、桃園A7A8A9交屋潮有感」、「政府政策導致民衆只能跟私人借款，有夠白癡」。

另一派則認爲，「今年交屋的是前幾年的便宜價格，更會籌錢拼交屋」、「沒錢自己去借啊」、「先跑先贏囉 嘻嘻」、「裝潢業起飛」。但看空的聲音也不小，「準備崩吧」、「供給爆量，需求端被鎖死」、「多殺多要開始囉，看誰比較能撐」、「去年跟前年買的真的現買現套要虧慘囉」、「買很多間的就會資金不足啊XD」。此外，也有人強調，「三年前的價格買的預售現在還好吧不算虧」、「利息高一點，每個月多幾千元而已，可以啦」、「裝潢業起飛」。