2025珠海聚焦@執掌一城繁華，主城C位非他莫屬----【珠光錦城】！
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▷︎▷—珠光錦程 —◁︎◁主城南灣·2.0低密社區/專梯入戶•刷卡到家/約5-11㎡電梯前廳空間/約85-120㎡板樓現房
執掌一城繁華，主城C位非他莫屬
實際上，無論市場如何變化，買入主城區優質物業，向來都是共識。
房子以外的區位、交通、學校、公園、商業、圈層等因素，決定了房子價值的根本所在，其稀缺性和抗跌性是難以複製的。
珠海樓市的聚光燈，基本都在這裡了：百年文化底蘊、繁華商圈扎堆、名校環伺、近港珠澳大橋落腳點......每一項單拎出來，都讓人心潮澎湃。
南灣，是衆望所歸。
攤開地圖，你會發現，南灣位處主城核芯地段左右逢源，早就贏在了“北拓、南聯、西進、中優”的起跑線上。
丨區位示意圖
交通，港珠澳大橋、金琴快線、南灣大道、南屏互通等多維路網加持，快速到達港澳以及周邊城市，交通便捷度滿分。
丨交通示意圖
走出家門，就是城芯。
想逛街了，約18萬㎡的華髮商都、富華里、環宇城，以及即將開業的來來南屏時代廣場、南灣假日廣場等繁華商圈環伺，一首歌的時間便可到達，讓你從白天逛到黑夜，享受不同的精彩。
丨南灣地段
約150萬㎡超級商業羣，信步可達。這裡是主城商業、娛樂休閒最爲密集的區域，是新興板塊也沒法比的。
早一天入住，就早一天享受，這也是很多改善購房者，堅守南灣的理由。
丨南灣醇熟生活
“低密+精裝現房”，全城買家都在盯它
置業於此，是應有之義，但又談何容易。
一方面，主城寸土寸金，鮮少有全新項目入市；另一方面，當下改善需求噴發，這一屆的購房者太嚴格了，“既要、又要、還要”！
但，市場總有不期而遇的驚喜——珠光錦程華園。據瞭解，項目未正式對外發聲，就已經有不少購房者等着它開盤了。
丨項目效果圖
不囉嗦，直接攤牌：
01、國企實力，賦能珠海美好人居生活
珠海市最早駐港澳“窗口企業”、唯一的珠澳雙總部國企，實力不容置疑。
02、南灣罕見現樓，所見即所得
買房≈“拎包”入住，省去不必要的糾紛與額外開支。
03、17層低密板樓，南北通透
戶戶朝南，採光與通風更勝一籌，居住體驗滿分。
04、專梯入戶，刷卡到家
獨享電梯前廳，尊貴又私密。
05、重本精工，以高標準定製品質人居
以舒適人居爲考量，選用國際品牌精裝交樓，大大提升居者幸福感。
丨項目效果圖
低密板樓，這個國企現樓太秀了！
事實上，你很難想象，在寸土寸金的主城區，會看到一個現樓項目。
其背後的開發商，是我們所熟悉的珠光集團，以國企擔當的使命和匠心，將理想人居實景呈現，讓購房者“所見即所得”，安全感拉滿。
珠光集團1980年創立於澳門，是珠海市最早駐港澳“窗口企業”、唯一的珠澳雙總部國企。
從海灣花園、珠光新城，到珠光里程花園，再到珠光國際大廈，“珠光”二字，已然成爲珠海樓市耀眼的存在。
在珠光錦程華園身上，有太多的閃光點了。
①容積率2.0，南灣絕無僅有
容積率，決定什麼？一圖讓你看明白。
如果項目容積率過高，說明人口衆多，居住舒適度自然就會大打折扣。
丨容積率示意圖
根據統計，目前南灣在售項目容積率基本在3.0以上。
爲了構建出宜居的生活環境，珠光遵循以人爲本的設計理念，打造出2.0低密社區，最大樓間距足足約40米，在視野、採光、通風等方面，爲業主帶來更好的居住享受。
容積率每下降0.1，帶來的改變可能是：電梯無需漫長等待，陽光草坪上無須謹慎避讓，兒童活動區也不必你爭我搶，生活舒適且自由。
丨項目實景圖
②拒絕畫餅，南灣罕見精裝現樓
所見即所得，買房≈收樓！在珠光錦程華園，你所關心的一切，直接擺在你眼前。
比如，顏值，肉眼可見。
曲徑通幽，園林全部採用成型樹種移植，無需等待。疊水景觀、健康步道、陽光草坪、兒童活動區，以及休憩涼亭應有盡有，入住之時，便是一座鬱鬱蔥蔥的秀麗花園。
無論是身在社區何處，擡眸之間，都有不同的視覺享受，每一次歸家，都賞心悅目。
丨休憩涼亭
又比如，品質，肉眼可見。
約6米高的架空層，採用的是“幹掛石材+真石漆”施工工藝組合；交標方面，松下四合一電子智能門鎖、歐派櫥櫃、全球知名品牌TOTO潔具、雙層中空LOW-E系統門窗等，彰顯居家品味。
如此精工重本，這背後是珠光一如既往的匠心鑄魂。
丨實景圖
在看房的路上，未來的生活場景，便有了具象的體現。
③板樓設計，戶戶朝南
衆所周知，板房建築密度低，居住舒適度滿分。但建造成本高、利潤壓縮，主城區板樓項目屈指可數。
項目無遮擋的板樓設計，主打就是一個稀缺。戶戶朝南，全明採光，陽光可以照進每個房間裡，自然更加迎合了當下購房者人士對於健康宜居的需求。
④刷卡到家，專梯入戶
通常來說，目前珠海在售最多的梯戶比是兩梯四戶、兩梯六戶，以及三梯八戶等。
珠光錦程華園，不惜成本打造兩梯兩戶板樓產品，呈現最純粹的舒居體驗。
專梯入戶，刷卡到家，兩梯兩戶，獨享電梯前廳。約5-11㎡電梯前廳，構築了獨立於家庭外的“第二隱私空間”，這對於改善人居而言，有着巨大的吸引力。
顯然，項目具備太多的無可替代性。
約85-120㎡實景現房，即將入市
至於產品，更是珠光錦程華園的殺手鐗。
項目推出建面約85-120㎡精裝二至三房，品質感拉滿。
◆ ◆ ◆ ◆約85㎡品質二房，市場罕見，賣一套少一套◆ ◆ ◆ ◆
目前南灣市場上，同面積段產品極少，而項目也僅有22套，相當搶手。
丨建面約85㎡二房
大尺度客餐廳一體化設計，客廳開間足足約3.7米，不僅極大地延伸了活動空間，在視覺上也更爲通透。
靈動設計，可將客廳空間延伸至陽臺，打造功能性休閒空間，招待客人也更有排面。
丨樣板房示意圖
◆ ◆ ◆ ◆約110㎡舒適三房“私家電梯”入戶，刷卡到家◆ ◆ ◆ ◆
區域少有獨立電梯入戶，市面上一般200㎡以上的豪宅才捨得如此“豪橫”，讓你歸家的每一步，都充滿儀式感和尊貴感。
其一，南北通透+雙陽臺設計，室內每一寸空間都被陽光“眷顧”。
總開間約12.8米，觀景面、採光面最優化，享受最舒展居住體驗。
其二，全明設計，明臥、明廚、明衛，全屋無暗角，通透明亮。
L型廚房設計，洗切煮動線合理，高效利用空間。
相比市面上普遍的“緊湊”感，闊綽的三房設計，均帶飄窗，每個臥室空間感都讓人讚歎。
◆ ◆ ◆ ◆約120㎡闊綽三房，專梯到戶，全景板房◆ ◆ ◆ ◆
這樣的產品，放在主城區，屈指可數。對於城市新貴而言，這纔是人居嚮往。
丨建面約120㎡三房
其一，兩梯兩戶，專梯專戶，專屬而私密。
門口的電梯前廳，足足有約11㎡，相當於一個小房間，不僅延展生活尺度還保持私密性。
在這裡，你可以定製整面的收納櫃，也可以打造成室內花園，增添生活情趣。
其二，南北通透的板房設計，空間明朗寬闊。
100%朝南佈局，溫暖的陽光、柔和的清風肆意穿過室內每一寸空間。
雙陽臺設計，一邊用於生活收納，一邊用於觀景。憑欄眺望，南灣的繁華景象、綿延的山脈盡收眼底。
其三，大尺度，讓幸福感不受空間限制。
餐客廳一體化設計，活動空間放大、放大，再放大，商務招待、家庭聚會、好友相聚，都能從容應對。
闊綽的大三房設計，空間感十足，每個家人都各得其所，是進階人生的不二之選。
丨樣板房示意圖
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