⚡2025星河星悅雲邸#官方出品必屬精品/龍華星河星悅雲邸誠邀蒞臨
星河星悅雲邸已於2023年9月17日開盤，現在可以直接認購！開盤當天849套房子，去化409套。
首付：正常首付三成，也有低首付活動，可以首付45萬起，剩餘的首付開發商可以免息五年：第一年底交15%，第二年底15%，第三年底20%，第四年底20%，第五年底20%，不需要利息。
交付標準：不是毛坯也不是精裝修，項目採用簡單裝修設計交房，公共部分精裝交付。
交樓時間：2025年12月前，開發商實力很強，而且深圳住宅沒有爛尾樓，都有資金監管，避免了爛尾的風險。
星河·星悅雲邸_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
項目於2023年9月9日取證入市，推出849套房源，面積94-96㎡的3房2衛，112-124㎡的4房2衛戶型，備案均價5.48萬/㎡，備案單價5萬-5.98萬/套，總價472-733萬/套，預計2025年年底送簡裝交房！
目前有工抵房優惠85折，折後均價4.66萬/㎡，折後單價4.27-5.04萬/㎡，總價在401-622萬/套區間。
在售面積95-124平三至四房！建面94-96㎡3房2廳2衛折後單價4.41-5.27萬/㎡，折後總價416-496萬，建面112-115㎡4房2廳2衛折後單價4.57-5.25萬/㎡，折後總價515-602萬，建面123-124㎡4房2廳2衛，折後單價4.95-5.23萬/㎡，折後總價612-645萬。
項目總佔地面積約1.97萬㎡，總建築面積約15.4萬㎡，計容建築面積約11.7萬㎡，容積率5.9，綠化率40.07%，共由1棟4個單元總高42-48F的住宅組成，其中1棟1單元住宅48F，1棟2單元住宅42F，1棟3單元住宅43F，1棟4單元住宅47F。
總規劃1007戶，其中可售商品房879套，全部3梯6戶設計，停車位1000個（車位比1：0.99）
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主力戶型建面約95-124㎡臻品三至四房，啓悅城市美好未來
全明戶型，通風采光好，臥室均有飄窗，以空間佈局的合理適配與包容，打破常規，盡顯品質人居典範。
94-96㎡三室兩廳兩衛：採用經典的豎廳佈局，客廳開間達3.6米，廚房、餐廳與客廳一體化，S牆設計爲冰箱預留位置。三開間朝南，U型廚房設計，得房率高達78.15%（不含贈送），享有西南和東南雙向景觀。
112-115㎡的四室兩廳兩衛：豎廳通透格局，客廳開間3.7米，獨立入戶玄關，全屋設有飄窗。得房率高達78.16%（不含贈送），陽臺主要朝向西北或東北。
123-124㎡的四室兩廳兩衛：豎廳南北通透格局，獨立入戶玄關，全屋飄窗設計，U型廚房。得房率高達78.15%（不含贈送），陽臺主要朝向東北，讓您盡享舒適生活。
《星河星悅雲邸》爲龍華大浪譚羅村舊改首發項目，共1007套住宅，推出建面約95-124㎡的3-4房。項目位於龍華區布龍路與繁花路交匯處，距離地鐵6號線陽臺山東站約300米，屬於地鐵物業，距離陽臺山入口約400米，日常休閒也較爲方便。項目一旁就是在建的45班九年制公立學校以及大浪著名的雙子星：大浪體育中心，大浪文化藝術中心。
按照規劃，項目分2期開發，整體包括優質住宅、高檔寫字樓、大型商業、幼兒園、九年一貫制學校等，是繼星河開市客之後，星河在龍華的最大地標綜合體。
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項目所在的區域價值介紹龍華中心區擬投入約3700億，打造千億級大灣區中軸核心，位居三大都市核心區，與南山-前海中心、福田-羅湖中心並列。伴隨發展規劃一路向北，北站、紅山已先後兌現城市發展價值，大浪即將緊隨其後順勢啓航，成爲下一個價值爆發點。
片區未來超800萬㎡磅礴體量界面更新，星河領銜品牌開發商率先入駐，享城市更新頭排利好——星河、華潤、鴻榮源、華僑城、卓越等一線品牌發展商集聚，舊改旗艦環繞，城市未來自此迭新
龍華星悅雲邸作爲一個總建面約53萬平的綜合體，項目涵蓋商業、寫字樓、住宅等多重業態。其中商業約3.5萬方，還是星河COCO City（規劃中）旗艦規格，非常值得期待。
同時，星河·星悅雲邸一期和二期地塊，一路之隔分別是龍華區教育局下屬公立九年一貫制學校龍華第三實驗學校、政府建設的綠地公園。
下樓即享能滿足工作、教育、運動、娛樂、休閒等多種需求的全維資源，可謂自成一城。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
質感的高效-交通：地鐵6號線（陽臺山東站）+3地鐵（地鐵4、5、6號線）+2高速（龍大、瀋海高速）
項目距離最近的地鐵站點爲6號線陽臺山東站，直線距離約300-400米，步行約7分鐘可達；向西三站可抵達4/6號線的紅山站，四站即可到達4/5/6號線的深圳北站，交通出行十分便捷。
地鐵：近享地鐵6號線陽臺山東站，5站福田、南山（4、5、6三地鐵環繞）；
高鐵：4站深圳北站（灣區樞紐）暢享灣區生活圈 ；
路網：“五橫六縱”幹線路網布局，便捷通達全城（本項目近臨福龍快速路、龍大高速、瀋海高速。
五橫：南坪快速、留仙大道、布龍路、人民路、和平路；六縱：福龍路、龍華大道、新區大道、梅龍路、民治大道、梅觀高速）
城際快線-航空：深大城際（建設中），高效直達機場
僑城東路北延線（建設中）：開通後，將完善深圳中軸西翼快速新通道，大浪將形成暢行深圳灣超級總部、車公廟、安託山、西麗湖國際科教城的區域優勢，加強龍華與市中心區交通聯繫，緩解龍華往市中心區交通壓力，預計未來龍華往市中心區方向道路交通出行時間將大幅節約。
龍華中軸超200萬㎡繁華商圈，豐盛生活盡在掌握
深圳第三座星河COCO City（規劃中）強勢進駐，領銜龍華中軸超200萬㎡繁華商圈 星河COCO City（規劃中）強勢進駐 星河深圳第三座COCO City（規劃中） 地處布龍路&和平路中軸十字商圈主脈與多家優質品牌商家意向簽約，地標級商業配套集萃於此，標定龍華美好生活。
約1公里，是生活最便捷的距離
星河COCO City（規劃中）強勢進駐，家門口的明星購物體驗，再加佔地超19萬㎡大浪商業中心，集合都會生活場景，內外兼修，即享一站式吃喝玩樂購。
約5-10公里，是生活到繁華的距離
近鄰龍華星河iCO、壹方天地、紅山6979、華南首家COSTCO（預計2023年第四季度開業）、未來龍華海岸城（規劃中）、華潤萬象系商業（約13.4萬㎡規劃中）等陸續登場，坐擁多個商圈，未來城市“超級商圈”由此迭變，啓幕萬象豐盈。
優教薈萃之地，書香鋪就未來
項目自帶一所12班幼兒園、一所9班幼兒園、一所45班9年一貫制學校，一路之隔便是龍華區教育下屬公立九年一貫制學校，引進的是龍華高級中學九年一貫制學校。
小學：龍華區第二外國語學校（小學部）、龍華區第三實驗學校（華悅校區小學部）
中學：龍華區第二外國語學校（初中部）、龍華區第三實驗學校（華悅校區初中部）
約1公里範圍近享龍華“雙子星”——大浪文化藝術中心、大浪體育中心（建設中）
約10公里範圍連接深圳第二圖書館（建設中） | 深圳美術館新館（建設中） | 演藝館 | 展覽館（龍華市政四館） |深圳文化館新館（建設中），簡上體育綜合體、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心。
項目毗鄰約28k㎡陽臺山森林公園，項目出發步行約一公里即可擁抱旖旎自然，陽臺山森林公園——深圳大型森林公園之一，深圳八景“羊臺疊翠”所在，也是“深圳龍脈”之一。全山景視野匹配片區常年22℃的舒適氣溫，爲繁忙都市節奏下的腳步，預留一段難得的富氧自然綠境。
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