2025北京新房:城建·北京合院售樓處電話_位置_戶型_價格_官網認證
北京【城建·北京合院】售樓處電話：010-88588887（官網認證）
售樓處價格，戶型圖，房源，地址，電話，樣板間，周邊配套，項目介紹
北京【城建·北京合院】銷售中心電話：010-88588887（中介勿擾）
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溫馨提示：售樓處樣板間預約制看房，請提前1小時預約看房，以免帶來不好的看房體驗
• 項目地址：順義燕京街與通順路交匯口東800米（仁和公園南）
• 區域：順義城區
• 產權性質：70年
• 物業類別：洋房、別墅
• 開 發 商：北京城建興順房地產開發有限公司
• 建築類型：普通住宅
• 建築面積：總建面41.32萬㎡ ，商品房住宅19.41萬㎡
• 佔地面積：25.78萬㎡
• 綠 化 率：30%
• 容 積 率：1.50
• 得房率：75%-85%
• 車位配比：1：1.2
• 層高：2.9米
• 電梯比：小高層一梯兩戶
• 物業公司：北京城承物業管理有限責任公司
• 物 業 費：3.98元-6.98元/㎡·月
總樓棟：39棟
• 總戶數：993套
其中高層7棟，504套，產品爲95-130㎡三居，
合院別墅32棟，489套，產品面積205-330㎡
• 可售房價格：（限時特價房，可私信小編）
120㎡ 3室2廳2衛 總價約500萬
130㎡ 34室2廳2衛 總價約540萬
合院288㎡ 總價約1320萬
合院326㎡ 總價約1450萬
合院330㎡ 總價約1500萬
• 交房時間：現房
成熟配套
全維交通
“六高、多軌、兩幹、一環”，多維線路暢達全城
• 機場高速、機場二高速、機場北線高速、機場南線高速、京承高速、京平高速，通達內外
多條軌道
• 周邊機場輕軌L1線、專線地鐵15號線、20號線一期臨河站（規劃中）、軌道交通S6號線（規劃中）等順達望京、海淀等高端商務區
• 通順路與順平南線兩條主幹道及六環路
• 六環路
公園森境
• 仁和公園、順義公園、臥龍公園、濱河公園、潮白河萬畝森林公園
• 一街之隔的體育公園（規劃中）
• “家門口”咫尺22.77公頃仁和公園
• 舉步即達鮮氧環繞的仁平公園
三公里生活圈
• 商圈/順義西單大賣場、鑫海韻通大賣場、新世界百貨、華聯商廈、隆華奧萊、自有建面約2.4萬㎡商業綜合體、1.3萬㎡商業街、南側建面約8萬㎡商業綜合體（規劃中）。
• 醫療/順義仁和鎮醫院、北京中醫醫院順義醫院、北京市順義區醫院、北京順義區婦幼保健院教育。
• 學校/順義一中、一街之隔順義一中附屬幼兒園（規劃中）、順義區石園小學、順義五中、順義九中、仁和中學、牛欄山一中實驗小學
• 人文/順義博物館、圖書館。
品牌背書
國匠之師，中國500強
• 北京城建集團歷經38年的壯闊發展，建造了國家大劇院、國家博物館、國家體育館、大興國際機場等地標建築。
• 品牌地產，品質傳承
• 北京城建·北京合院，就是城建集團在順義城區打造的新中式城市合院墅，演繹中國式生活意境。
一級物業
北京城承物業是國家一級資質物業。
目前物業管理面積已達600萬平，始終秉持服務的宗旨，全心爲業主築起一道穩固的家園防線，讓業主感受到回家的溫暖與安心。
產品理念
智能安防
• 引入Honeywell智慧社區理念；
• 利用物聯網、雲計算以及移動互聯網等新一代信息技術；
• 樓宇可視對講、智能人臉識別、無線紅外幕簾探測等數十項安防技術；
• 爲社區居民提供一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。
歸家禮序
• 專屬電梯入戶，私家電梯廳；
• 園區採用現代人車分流體系；
• 延襲傳統合院建築“三進制”經典格局，匠心營造“園門、院門、宅門”三進制門第禮序，重現千載院居文化精粹及大族門第風範，打造城市中難得的東方禮序門庭。
園林大境
依託低密生態墅區規劃，打造出綠化率30%的生態墅境。
設計理念：萬善之園，禮制私境
“九開間，納五福”，禪意東方園境，傳承文脈，盡綻皇家禮序
動線格局：梨園四巷，三街五院
• 嫁接梨園文化元素，打造梨園四巷——竹笙巷、雲鑼巷、月弦巷、花鼓巷
• 萃取文玩詩詞意境，打造三街五院——湖光街、碧影街、秋月街；書語院、觀蓮院、靜好院、凝香院、清暉院
• 三大綠地，外部圍合，兼顧消防與觀景
園林意境：五進院落、大開大合
• “內退型”景觀入口界面，層層遞進，以大進深視野呼應五進院落文化
• 舒展的“外向型”景觀過渡空間，與擁擠雜亂的城市現狀形成強烈對比，在大尺度的鏽版拼接技藝門廊氛圍渲染中，彰顯稀缺與個性化品質
實景現房
• 合院目前在售主力戶型爲建面約205-330㎡花園現墅
• 實景現墅、超大陽光面寬，多個花園露臺，五層立體空間，南北雙院落、大開間主臥套房、雙車位配置。
A戶型 建築面積約288㎡ 5室4廳6衛
B戶型 建築面積約330㎡ 4室5廳7衛
M戶型 建築面積約205㎡ 4室4廳5衛
120戶型 3室2廳2衛
130戶型 4室2廳2衛
樣板間：
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