2025保利虹橋和頌評測：虹橋和頌優缺點分析，能不能買，一文讀懂
【保利虹橋和頌·Park Side 】示範區樣板間即將開放✨
上海青浦【保利虹橋和頌】售樓處電話：400-9696-224（預約熱線）歡迎致電售樓處電話，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。報名等銷售電話確認後，請再前往現場樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，房價，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，項目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進展等詳情諮詢）
保利虹橋和頌·Park Side公園生活示範區暨精奢樣板間將於本週日（8月10日）璀璨首映，我們誠邀蒞臨賞鑑，到訪即贈公園野營大禮盒（數量有限先到先得），同時現場還有多重闖關遊戲打卡及在地文化茶歇等您品鑑~
三站虹橋芯 約91-139㎡國際居住示範區
我覺得離不開天時、地利、人和。
地利上，保利虹橋和頌·IN255佔位300萬級鮮有的高能級軌交，是真軌交房，2站前灣、3站虹橋樞紐、5站華爲基地；同時機場聯絡線試運營也讓項目可以便捷通勤閔行、徐匯、浦東。人和上，保利發展真不愧是央企龍頭，擅長做市中心高端住宅的保利，如今打造300多萬的產品，就是比別的開發商產品力更先進。
尤其是項目的戶型，看過的都讚不絕口，還有社區儀式感和功能性皆是同級佼佼者。
天時上，新政外環外社保/個稅3改1，將釋放大量購房力；首付降到15%，置業門檻大大降低，現在買房時機太好了。
當然，歸根到底價格划算，300萬級，首付約44萬起就能上車保利品質軌交紅盤，比周邊700萬級的前灣、650萬級的徐涇、550萬級的趙巷便宜太多了。
直線距離示範線（在建）重固路站約600米
保利虹橋和頌三期
建面約91-139㎡3-4房
開啓認購
上海青浦【保利虹橋和頌】
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從地塊質素與出讓條件看，代建市政公園已是確定性規劃。作爲成熟的住宅配套公園打造者，保利上海以“大城運營”戰略思維重構片區發展格局，並非孤立開發此地塊，而是站在保利虹橋和頌、保利虹橋和頌·IN255成熟基底之上，將國際都會住區理念與公園城市精神融合，迭代呈現一座面向未來、充滿驚喜的公園大城。
而300-600萬預算，青浦重固的保利虹橋和頌三期，堪稱“必看王炸”，項目今日開啓認購。
首先，銷量與流速是最硬核的背書！
保利雖非首入重固，卻自2023年12月首開後，一年多內連清兩盤，成區域首個快速清盤的開發商。
網籤數據顯示，其雙子項目成交套數穩居大虹橋TOP1：
數據來源網上房地產
值得一提，雙子定價其實略高於周邊競品，流速卻領先。這恰恰印證：
購房者並非單純「唯價格論」，而是更看重「性價比」——即價格與品質的匹配度。而虹橋和頌核心競爭力，正在於用「一分價」，給出了「三分貨」的品質生活體驗。
其次，超配產品力持續升級，兩梯兩戶+雙陽臺、270°飄窗+下沉式高定空間！
保利重固雙子此前憑突破性設計樹立區域標杆，此次“第三子”更迎來全面迭代：
類一梯一戶更純正：作爲上海首個全系配「類一梯一戶」的剛改項目，此次從“電梯雙開門”升級爲“兩梯兩戶”，每家擁全明電梯廳，首套購房者即能有改善級的私密性與額外空間。
縱觀上海300-600萬級的新房市場，很難有項目能做到每個維度都均衡且高分。比如300萬級新房，普遍存在無軌交、產業弱、配套弱的問題；400-500萬級新房，幾乎不會配備會所，戶型也比較常規。
而保利虹橋和頌三期，在軌交、能級、戶型、公區等各方面都是300-600萬級中的頂配。當下樓市早已過了隨便買都能獲利的時代，買房就要買同級別中更好的。保利虹橋和頌三期全維拉滿，無疑就是300-600萬級下半年C位新盤！
上海青浦【保利虹橋和頌】
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一房一價表
戶型、公區都有質的升級，同級頂配
品質生活無需妥協
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戶型，始終是虹橋和頌IP核心競爭力。此次保利虹橋和頌三期更是以“全維升級”的姿態，將剛改產品的標準推向新高度。
無論全系貫穿的共性優勢，還是各戶型的專屬巧思，都在詮釋一個理念：用細節讓 300-600萬級的居住體驗，突破價格的邊界。
1、三大共性優勢，重新定義剛改戶型的 “基準線”
①、全系類一梯一戶
純兩梯兩戶，每戶擁全明帶飄窗的電梯廳，提升歸家儀式感的同時可打造雙玄關，放傘、掛衣、換鞋等動作在進門前即可完成，就連不常用的行李箱、運動器械、兒童玩具等物品，也能在此妥善安排，釋放室內空間。
②、市面首個300-600萬級全系雙陽臺
且項目採用南向雙陽臺佈局，相較一南一北設計，舒適度提升更大，讓南臥也擁有趨近主臥的開闊尺度。
91戶型樣板間GIF，以實際交付爲準
91戶型樣板間GIF，以實際交付爲準
③、全系270°轉角飄窗：解鎖廣角視野
91、139戶型北臥配備270°飄窗，102、130戶型更做到南北雙270°飄窗。不僅大幅增加使用面積，更將窗外園林景、河景、公園綠意最大化納入室內。
2、分戶型定製巧思，每個家庭都能找到專屬答案
①、建面約91㎡3/2/2，小戶型也有大格局
市場上90㎡段3房多爲1衛配置，而該戶型以雙衛設計補齊功能性短板，滿足三代同堂或朋友來訪的需求。
同時通“無連廊+飛機戶型”的建築設計，即便中間套也能擁有出色通透性；雙陽臺貫通後可形成約6.4米麪寬，小戶型也能擁有開闊的空間感。
該戶型四開間朝南，陽光滿溢；整體4房佈局，滿足二胎家庭/多代同堂需求。
②、建面約102㎡3/2/2，景觀與實用平衡得恰到好處
飛機戶型南北通透；餐廳位置比常規戶型更闊綽，可容納6人桌，小家庭聚餐其樂融融。
三開間朝南佈局搭配雙陽臺，讓南次臥擁有不輸主臥的尺度感。
依託雙270°飄窗設計，尤其10、11幢東邊套，可直面社區中心景觀，推窗即見四季園林。
值得一提的是，該戶型雙衛均帶飄窗，有效提升了空間實得率；另外，同級戶型中一般都是1個“一字型”淋浴間搭配1個“鑽石型”淋浴間，而此項目兩個衛生間均爲“一字型”淋浴間，使用起來舒適性更高，盡顯設計的人性化考量。
這一戶型的設計堪稱 “空間魔術”，處處藏着對生活的洞察：
③、建面約130㎡4/2/2，130㎡的尺度，165㎡的體驗
入戶玄關帶採光飄窗：打破傳統玄關的昏暗感，讓歸家第一刻便覺明亮通透。
餐廳區域方正開闊，利用率超乎想象：常規130戶型難有如此寬敞餐廳空間，保利通過優化過道設計，巧妙解鎖“島臺+長桌” 的核心動線。
X空間志趣角：交付時爲四開間朝南格局，預留的X空間賦予生活無限可能，業主可根據喜好打造成兒童遊樂區、畫室、工作室、女王化妝間等，讓空間貼合個性需求。
打通X空間，暢享超大社交空間：若將X空間打通，可形成約6.5米大橫廳，再加上餐廳和兩個陽臺，一個開闊氣派的超大社交空間就此誕生。
親臨現場便能真切感受到其震撼尺度，空間感堪比165㎡大橫廳。
上海青浦【保利虹橋和頌】
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樣板間GIF，以實際交付爲準
④、建面約139㎡4/2/2，改善終局的 “頂配答案”
大面寬客廳與大陽臺相連，共同構成寬敞的社交空間，即便二胎共同玩耍，也不顯擁擠。同時，該戶型佔據東向首排位置，可直面公園與河景，爲改善家庭提供了“一步到位”的高品質居住體驗。
約25㎡超大主臥，可打造L型衣帽區；主衛朝南設計更是在市面上較爲少見，讓洗漱也能沐浴在陽光之下。值得一提，該戶型還配備獨立收納間，在同級戶型中處於領先地位，讓居家雜物的收納不再是難題。
3、不止於戶型，保利用“大城思維”，造有溫度的生活
①、“小而美”的自然與煙火：重固的宜居底色。
項目東側，由保利代建的約12000㎡濱水公園是“小而美” 的直接註解。
這座公園不只是社區的配套，更是重固的公共生活空間：火山蹦牀、濱水跑道、籃球公園、網球聚場等場景散落其間，雙水系穿流而過，東側還專門設置兩個出入口，業主出門步行即達，輕鬆融入自然。
以項目爲圓心，2公里內更串聯起河涇公園、文心公園、青浦首個體育公園及重固農民公園，居民不用跑遠路，就能親近自然。
項目效果圖，僅供參考，以實際交付爲準
同時，生活的便利同樣藏在這份“小而美”裡。社區自配約2000平方米鄰里商街，能滿足日常柴米油鹽需求；
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若想追求品質消費，虹橋前灣印象城MEGA（即將開業）、開市客、蟠龍天地、奧特萊斯等商業集羣也觸手可及。不用在市區堵車奔波，2-3站路就能逛遍網紅商圈、採購進口好物、打卡特色餐廳。
既有公園羣的綠意環繞，又有商業圈的便利加持，這種“小而美”，是重固最動人的特質。
②、800萬級公區配置：下沉式高定空間+架空層的社交場。
要知道，下沉式高定空間開挖成本頗高，通常只有800萬級以上項目纔會着力打造，而保利發展不惜投入爲業主帶來超配體驗。
不僅塑造出立體豐富的生活場景，更透着滿滿格調，內部配備健身區、瑜伽室、球館等功能空間。
同時，架空層設計強化了社交屬性，鄰里間可在此閒談小聚、分享趣事，孩子們能一起玩耍嬉戲，愛好者們也能找到同好交流切磋，讓社區氛圍更加融洽溫暖。
項目效果圖，以實際交付爲準
③、建築立面審美在線。
超大窗牆比搭配鋁板及簡約線條，建築呈現通透、輕盈的視覺效果，契合年輕羣體的審美。
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項目效果圖，以實際交付爲準
重固加入大虹橋，能級躍升
但價格依舊是原始股
相較於以往雙子入市的市場表現，保利虹橋和頌三期此次登場，最引人注目的莫過於區域價值的突破性成長。
①. 能級躍升：重固融入大虹橋，迎來全面升級！
《虹橋國際中央商務區及周邊地區專項規劃》草案公示，大虹橋擴容，重固被劃入大虹橋範圍，能級迎來大升級，重固這片土地的成長性可期！
唐鎮因納入大張江實現從普通區域到科創配套高地的躍升，重固正沿着相似路徑前行。
隨着被劃入大虹橋，重固不再是孤立於核心區域之外的存在，而是真正融入到大虹橋發展中，其定位也從邊緣板塊躍升爲重要成員，獲得戰略級資源傾斜，這一定位的質變成爲撬動區域發展的關鍵支點。
在此基礎上，重固明確“虹橋無界百創城”定位，與虹橋的總部經濟、會展經濟形成互補，英達仕、普元電力等知名企業加速進駐。
同時，戰略級資源傾斜推動示範區線加速建設，2站前灣、3站虹橋商務區、7站張江的交通優勢，強化了與核心區域的聯動，提升了人才居住承接能力。
企業集聚催生大量人才需求，而交通的便利讓重固得以承接虹橋外溢的科創人才，自身產業也吸引着人才涌入。人才的集聚又推動區域配套在居住、消費、服務等方面不斷升級，進而顯著提升區域綜合競爭力。這使得更多優質企業選擇落地紮根，再次催生人才需求，形成持續的正向循環。
在這一循環的推動下，重固將逐步成爲大虹橋科創生態的關鍵一環，實現人才認可度與區域價值的雙重躍升。
②. 高能級預期下：房價 “原始股”，性價比凸顯
在重固區域能級不斷提升、發展前景愈發明朗的背景下，其房價卻展現出極高的友好度和性價比，宛如一支潛力巨大的 “原始股”。
從周邊區域房價來看，東面2站之隔的前灣，房價已達700-1000萬級；徐涇650-1000萬級，趙巷550-800萬級，即便下游的青浦新城，房價也處於450-800萬級。
而保利虹橋和頌三期，3房起步僅300萬級，改善4房600萬級，與周邊區域相比，無疑處於價格窪地。
若以市中心爲圓心，重固與趙巷、洞涇處於同一半徑範圍內，但後者房價已達5-5.6萬/㎡，而重固僅3字頭。
隨着重固不斷融入大虹橋發展，各項配套持續完善，產業和人才的持續集聚，其房價的跳躍力不容小覷，此時入手，無疑是搶佔了區域發展的先機。
串聯兩大戰略+多個頂流產業區
示範區線引領重固騰飛
成長性不止區域地位升級，還在於示範區線（在建）的賦能。
地位升級+軌交加持，讓重固成爲全市300萬+ 級板塊中，少有的能在短期內看到顯著成長的區域。
①、示範區線（在建）大大拉近了重固與市中心、大虹橋核心的距離。
保利虹橋和頌三期直線距離示範區線重固路站（在建）約600米，是300萬+級少有的地鐵房！
2站前灣、3站虹橋商務區、5站華爲，並能在虹橋火車站換乘2號線直達市中心。
示範區列車最高運行時速160公里，可達普通地鐵2倍，未來通勤市中心和大虹橋極爲便捷。
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②、示範區線（在建）能級非常高，預計2028年通車。
一方面示範區線連接江浙，總投資900多億，政府投入巨大；
另一方面，示範區線串聯長三角一體化和大虹橋兩大國家級戰略；同時又緊密華爲、前灣總部辦公、虹橋商務區三大頂流產業，含金量之高可見一斑。
③、從更廣闊的視角來看，藉助示範區線，項目的通勤版圖甚至延伸到了徐匯、張江等區域。
示範區線（在建）連接已開通的機場聯絡線，屆時從項目出發，能直達徐匯、浦東等地，進一步擴大了生活與工作的輻射範圍。
由此可見，示範區線沿線連接着華爲、前灣、大虹橋、臨空、中山公園、市中心、張江、華涇等一衆超強產業區。保利虹橋和頌三期憑藉地鐵房的優勢及價格紅利，必將成爲這些產業區人才置業的熱門之選。
④、軌交的價值還體現在對商辦的成功激活上。
交通通達性是吸引白領前來工作的關鍵，示範區線（在建）的加持，讓項目所在的重固路站（在建）規劃的約19萬方商辦資源勢能得以充分釋放，發展前景向好。
再疊加保利三子及其他商品房的建設，重固的品質界面正加速成型；
教育方面，上海師範大學簽署深化合作辦學協議，着力打造“全域教育現代化重固先行實驗鎮”，爲區域教育資源注入強勁動力；
商業煙火氣與河道的綠意相互交織，讓這裡的生活氛圍愈發濃厚。
如此一來，一個集科創、居住於一體的大城風貌日益清晰，一座科創宜居大城正在冉冉升起。在300萬+的價格區間裡，很難再找到這樣品質出衆的地方了。
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保利虹橋和頌售樓處
上海市青浦區毛家角路177弄
項目
保利虹橋和頌三期
產品
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交通
示範區線重固路站（在建）
銷售動態
今日開啓認購
開發商/預售證號
上海保劭置業有限公司/青浦房管（2025）預字0000236號
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