2024租金補貼怎麼申請？補助資格、金額、加碼一次看 房東不要怕會被查稅

房價年年攀升，租金也高居不下，鑑於近來萬物齊漲，爲減輕租屋民衆生活負擔，政府編列每年 300 億元預算（300億中央擴大租金補貼專案），預計能協助 50萬戶租屋家庭減輕生活負擔，包含青年、新婚、育有未成年子女、經濟及社會弱勢租屋等族羣，透過提供租金補貼來實質減輕民衆的居住負擔。只要年滿18歲就有機會申請，最高可領8,000元！

「300億中央擴大租金補貼專案」將於111年7月開始執行，預計有50萬戶租屋家庭可受惠。 示意圖／Freepik

「300億中央擴大租金補貼專案」自111年7月開始執行，於112年7月3日續辦租金補貼2.0，推動多項簡政便民精進措施，例如放寬年滿18歲以上的學生族及租屋民衆申請、申請隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件等。

租屋補助怎麼申請？

申請期間：自112年7月3日上午9時至113年12月31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。

線上申請：「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」（點我看連結）

郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部國土管理署辦理。（點我下載申請書）

臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。

舊案帶入申請：111年度覈定戶且於112年5月有租金補貼覈撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。

諮詢專線：(02)7729-8003【專人接聽時間爲週一至週五上午8:00至下午6:00】

補貼條件是什麼？

（一）中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：

1. 已成年。

2. 未成年有下列情形之一：（1）已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。（2）父母之一方已死亡，另一方非本國人。

（二）家庭成員均無自有房屋。

（三）家庭成員之平均每人每月所得，應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公佈之最低生活費3倍。

（四）申請時家庭成員均未接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助。但有下列情形之一者，不在此限：

1. 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得本專案計劃租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。

2. 申請人承租住宅法第19條第1項第5款或第六款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。

3. 家庭成員同時爲政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。

同一家庭以提出1件申請爲限，申請2件以上者，協辦機關應書面限期7日內擇一申請，屆期未擇一者，主辦機關應全部駁回。

補貼對象有哪些？

舊戶：公告指定時間仍有核撥紀錄者。舊戶可以直接延續補貼，不用重新申請！

新戶：除上開舊戶外，符合本專案計劃補貼條件者。

補貼金額有多少？

一、 基本補貼標準：每戶每月最高新臺幣 2,000 元至8,000 元，補貼金額不得高於實際租金支出，補貼期間最長 1 年。

二、 加碼補貼標準：符合補貼金額加碼身分之一者，補貼金額依下列規定加倍：

1. 初入社會青年：補貼金額× 1.2 倍。

2. 新婚家庭：補貼金額× 1.3 倍。

3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭：育有 1 名，補貼金額× 1.4 倍；育有 2 名，補貼金額× 1.6倍；育有 3 名，補貼金額×1.8 倍；逾 3 名者，每增生育 1 名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推。

4. 經濟弱勢：補貼金額× 1.4 倍。

5. 社會弱勢：補貼金額×1.2 倍。

6. 同時符合2種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。

7. 補貼金額以申請日具備之條件爲主，補貼期間如有補貼金額加碼身分異動，不另行調整補貼金額。若申請日後搬遷至其他地區，則重新審認補貼金額。

如果確定獲得租金補貼，政府在未來的12 個月，按月撥入申請人之金融機構帳戶。

內政部提醒，租金補貼撥款一律採撥款入帳，帳戶存摺摘要會顯示「行政院發」字樣，不會要求民衆前往操作ATM或用網址連結領取，呼籲留意詐騙簡訊與電話。

房東拒絕讓我申請租金補貼怎麼辦？

內政部說明，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意，若房東拒絕房客申請租屋補助可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。另外，租約也不得限制申請租金補貼。

但在現實生活中，建議還是先跟房東溝通後再去申請，以免雙方鬧得不愉快，到時候房東不續約在找房子也很麻煩。

溝通上，房客可以跟房東說明，政府爲鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入該專案計劃，就可以自動成爲公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠（地價稅適用自用住宅稅率千分之二，房屋稅是以自用住宅稅率1.2%課徵），彼此都能賺到優惠。

2023年11月21日三讀修正通過《住宅法》部分條文，修法明定公益出租人租約資料，不得作爲綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查覈依據，消除房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮。

此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。

每月租金補貼額度

租賃房屋所在地之直轄市、縣（市）第一級第二級第三級

資料來源／內政部；製表／橘世代編輯部

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