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項目位於滘口板塊，臨近白鵝潭CBD，周邊有規劃萬象城商業，濱水街區太古裡，三館合一都在附近，旁邊就是5號線的首發站，去往珠江新城、金融城等地都無需換乘，相對來說這一片居住設施還是比較成熟的，且目前項目280萬就可以上車三房，單價僅3.8萬，擁有西關培正學位，還是豪華交標！
項目基本信息
開發商品牌：新世界中國
項目佔地面積：43000㎡，建築面積：240000㎡，綠化率：20%
總棟數：6棟，總層高：42~47層，總戶數：2028戶
在售面積：70-140㎡，交樓時間：2026年3月，物業費：3.8元/平
最新 價格
76-89㎡爆款三房，總價280萬起。
首付再多十幾萬就能一步到位買到98-108㎡四房。
追求高品質改善的，可以選500-700萬的126-139㎡江景大四房。
同時，還贈送全屋40-70萬豪配交標。
交通配套
項目與5號線滘口站僅400米的距離，步行6分鐘即可到達，12個站到達珠江新城，無需換乘，1個站換乘6號線以及11號線，去往越秀天河等地都非常方便，且地鐵與項目之間還建了街區公園，爲業主營造特有的歸家儀式感，自駕的話，周邊有4隧道環繞，珠江大橋等。
教育資源
3公里範圍內形成“省一級名校圈”，下樓步行約200米即達兩所西關培正小學，周邊還有廣州四中等多所省一級學校。
其中西關培正小學，小升初成績全區前三，曾培育諾貝爾獎得主崔琦、菲爾茲獎得主丘成桐、著名音樂家馬思聰等超級打卡（來源廣州荔灣教育）。而片區名校圈的形成，離不開新世界十年如一躬身入局。先是引入了廣州四中、西關培正凱粵灣校區，如今又將改建升級新校區，以及6班公立幼兒園。Respect這份超級造城力！
商業休閒
附近有全國規模最大的萬象城，已於2023年6月開工，預計26年正式營業，太古匯購物中心，太古裡濱水街區2022年9月動工，27年營業，小區也會配建4.3萬方社區商業。
3公里內有5所三甲醫院，廣州中醫藥大學第三附屬醫院{芳村院區}，廣州醫科大學附屬第一醫院，廣東省中醫院芳村醫院等等。
項目主推約70-140平三至四房，做到三房帶主套，且四個廳房全部朝南。
小區半圍合式分佈，45度“風車”戶型聯排，做到不同的戶型的主要室內空間都朝南向排布，尤其臥室空間，幾乎做到了100%朝南。
建面76-78平三房一衛，三開間望江，私密入戶玄關，帶生活陽臺，主臥次臥都可望江，總價280萬起！
建面87-89平三房兩衛，帶主套設計，89平四開間朝南，三個房間帶有大飄窗，總價330-380萬左右。
建面98平四房兩衛，全屋智能化鋪設，大主臥設計，雙陽臺，總價400-450萬左右。
建面107平四房兩衛，五開間朝南，經典豎廳設計，餐客廳一體化，每間房都有贈送大飄窗，總價420-470萬左右。
建面128平四房兩衛，五開間朝南，客廳直出陽臺，四個臥室非陽臺報建，收樓後不用自己改造，總價510萬左右。
建面139平四房兩衛，獨立入戶花園，大客廳，南北對流雙陽臺設計，主臥套房帶衣帽間，總價550-580萬左右。
⑦樓盤優缺點、能不能買
優點：產品好，戶型使用率高，78平做了三房可望江，裝修標準高，贈送的東西多，都是高端品牌，位置不錯，臨近白鵝潭，距離地鐵5號線僅400米，還是始發站，不用擔心坐地鐵沒位置坐，教育資源不錯，3公里內有3所省一級學校，初中派位有廣州四中、廣雅中學等，性價比高，上車門檻低，總價280萬即可買到三房，周邊居住煙火氣濃厚，很多配套都是現成的，部分戶型可以望江，新世界的物業也還不錯。
缺點：密度較高，超高層，3梯9戶設計，高峰期等電梯是個問題，容積率比較高，靠近主幹道，會有噪音粉塵污染，地鐵地上行駛，部分戶型也會受到影響，總之就是噪音比較大，戶型比較一般，
能不能買：如果你預算300-350萬左右，在天河、越秀上班，平時上下班通過地鐵，想置業主城區，可以來看看這個盤。
9月29日，廣州市人民政府辦公廳印發了《關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》（穗府辦函〔2024〕65號，以下簡稱“《通知》”），解讀如下：
一、調整住房限購政策
此前，我市《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號）、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區爲住房限購區域，在限購區域購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建築面積120平方米及以下）。
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
二、執行時點
政策調整自2024年9月30日0：00起施行，原政策與《通知》不一致的，以《通知》爲準。
11月22日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市財政局國家稅務總局、廣州市稅務局發佈通知，經市人民政府同意，取消廣州市普通住宅和非普通住宅標準，自2024年12月1日起施行。原《廣州市國土房管局 廣州市財政局 廣州市地方稅務局關於我市享受優惠政策普通住房標準的通知》（穗國房字〔2005〕375號）同時廢止。
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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。
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